Innehållsförteckning
Vad är en byggrätt värd?
Prisnivån för byggrätter för bostäder ligger mellan 1.000 och 40.000 kronor per kvm ljus BTA, sett till hela riket. Ja det finns lägre priser, rent av gratis i någon kommun som försöker få folk att bosätta sig där – men det är ju utanför investerarmarknaderna.
Hur värdera mark?
Vi på Lantmäteriet har lång erfarenhet av att värdera jord- och skogsbruksfastigheter och har sedan länge också förvaltat och utvecklat metoder för fastighetsvärdering. Vi genomför däremot inte några värderingar utanför den egna förrättningsverksamheten.
Hur ser ett Värdeintyg ut?
Värdeintyget ska utfärdas av sakkunnig, exempelvis banktjänsteman, mäklare eller annan behörig värderingsman och visa fastighetens uppskattade taxeringsvärde när köpehandlingen upprättades. Om fastigheten har fått ett taxeringsvärde under nuvarande år kan det inte ligga till grund för beräkning av stämpelskatten.
Vad är Projektvinst?
PROJEKTVINST, % Marknadsvärdet efter genomfört projekt minus total investering i procent av total investering. Projektvinst används för att belysa värdeskapande i projekt- verksamheten.
Vad är en Förvärvshandling?
Som exempel på vad som kan vara en förvärvshandling kan nämnas köpekontrakt, köpebrev, gåvobrev, testamente eller bodelningshandling. Det är den som påstår sig ha förvärvat en fastighet med äganderätt som kan ansöka om lagfartssammanträde.
När krävs Värdeintyg?
Om en fastighet saknar ett taxeringsvärde krävs det att man skickar in ett värdeintyg tillsammans med sin ansökan om lagfart. Intyget måste utfärdas av någon sakkunnig, exempelvis mäklare eller banktjänsteman. Intyget krävs för att kunna visa marknadsvärdet på fastigheten.
Vad är råmark?
Råmark är ett markområde som inte berörs av en detaljplan men som ändå har en förväntning om framtida exploatering eller bebyggelse. Beroende på när i framtiden den förväntade ändringen av markanvändningen ligger så blir förväntningsvärdet olika högt.
Vad betyder Råtomt?
Det som förr var råmark över går nu till att vara rå tomtmark, d.v.s. mark som planlagts som kvartersmark men som är beroende av ytterligare investeringar innan byggnationen kan färdigställas. Det gäller exempelvis kostnader för allmänna platser, va och fastighetsbildning.
Hur värderar man en tomt?
Hur ni väljer att värdera marken är helt upp till er själva. Att enbart utgå från taxeringsvärdet för marken är en metod. Taxeringsvärdet är en schablonmässig uppskattning av fastighetens värde som ska motsvara 75 % av en fastighets värde. Taxeringsvärdet tar hänsyn till både byggnaderna och markens värde.