Innehållsförteckning
Varför säljer man med friskrivningsklausul?
En säljare kan friskriva sig från dolda fel genom att lägga in en friskrivningsklausul i köpekontraktet. Det innebär att du som köpare i så fall inte kan få ersättning för ett dolt fel. En friskrivning från dolda fel gör ofta att köpesumman blir lägre.
Vad betyder ansvarsfriskrivning?
Avtalsvillkor som innebär att part inte tar ansvar om skada inträffar i ett visst sammanhang.
Kan man friskriva sig från ansvar?
Säljaren kan välja om han vill friskriva sig från ansvaret för hela varan eller en del den. För att friskrivningen ska bli gällande mot köparen kräver lagen att det är mycket klart och tydligt vad som omfattas så att köparen vet vad säljaren ansvarar för och inte innan köpet.
Hur påverkar friskrivningsklausul priset?
En friskrivningsklausul bör leda till att priset på en bostad sätts ned något. Det beror på att risken för ett dolt fel alltid finns där och att det då blir köparen som får stå som ansvarig för de utgifter som är förenade med skadan.
Är det vanligt med friskrivningsklausul?
Det finns flera situationer då en säljare av en bostad kan vilja friskriva sig från allt ansvar och eventuella dolda fel som kan dyka upp i efterhand. Man kan även friskriva sig från ansvar för endast vissa delar av huset, till exempel taket.
Är det möjligt att genom en friskrivningsklausul helt avtala bort rätten till skadestånd?
Kan begränsningar kan ske genom avtalslagen 36§? Avtalsvillkor angående skadestånd och begränsningar gällande skadeståndsskyldigheten omfattas av 36§ Avtalslagen. Generellt så kan skadeståndsskyldighet avtalas bort helt, men angående personskador så finns inte denna möjlighet.
Kan man som säljare friskriva sig från alla tänkbara fel som kan finnas på en fastighet och i sådana fall under vilka förutsättningar?
Detta innebär att om det går att bevisa dessa dolda fel samt att de var kända för säljaren, har inte köpares rätt till att åberopa ersättning gått förlorad. Ja, du kan friskriva dig från ansvar vid fel i fastighet till viss del. Däremot kan du som säljare inte friskriva dig från ansvaret vid dolda fel i fastigheten.
Vad är friskrivningsklausul värd?
Vad betyder fastigheten säljs med friskrivningsklausul?
En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t. ex. inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet.
Vad är friskrivningsklausul värde?
Vad innebär friskrivningsklausulen? Säljaren kan friskriva sig från ansvaret för dolda fel genom att skriva in en friskrivningsklausul i avtalet. Det innebär att säljaren befrias från det tioåriga ansvaret för dolda fel i fastigheten som hen annars har.
Kan man avtala bort skadestånd?
Regler om skadestånd finns framförallt i skadeståndslagen, men också i andra lagar på det finansiella området. Skadeståndslagen är dispositiv, vilket betyder att den går att avtala bort. Finns det särskilda skadeståndsregler i andra lagar, gäller de reglerna före skadeståndslagens regler.
Vad är en direkt skada?
Med begreppet ”direkt skada” avses en förlust som ”till sin förekomst och omfattning är en normal och beräknelig följd av det skadeståndsgrundande avtalsbrottet. En direkt skada är en omedelbar följd av en fara.