Innehållsförteckning
När kan man begära Hyressänkning?
De vet att hyresgästen kan ha rätt till hyressänkning om det finns brister, säger Johan Candler. Oavsett hur bångstyrig din värd är så finns det en sak du aldrig bör göra: Att låta bli att betala hyran. Det kan i värsta fall leda till att du blir uppsagd.
Måste hyresvärd ha huvudnyckel?
En hyresvärd har inte någon lagstadgad rätt att inneha nycklar till lägenheten som hyrs ut. Hyresgästen och hyresvärden kan dock självklart komma överens om hyresvärden ska ha tillgång till reservnycklar.
Får hyresvärden stänga av vattnet utan förvarning?
Hyresvärden måste även anmäla vräkningen till socialtjänsten.Om du bor i lägenheten har hyresvärden en skyldighet att tillhandahålla el och vatten ( 12 kap. 18a § Jordabalken) – och får enligt lag inte stänga av el och vatten och måste alltså vända sig till kronofogden först.
När har man rätt till avdrag på hyran?
Vissa brister i lägenheten ger dig rätt att få avdrag på hyran, till exempel en dålig lukt eller om något är skadat och det påverkar hur du kan nyttja bostaden. Det är viktigt att du aldrig låter bli att betala en del av eller hela hyran, utan att komma överens med din hyresvärd om detta först.
Hur varmt ska det vara i en hyresrätt?
Folkhälsomyndighetens rekommendationer säger dock att temperaturen i en lägenhet bör vara mellan 20 och 24 grader. Det är riktlinjer som gäller båda hyresrätter och bostadsrätter. Temperaturen får inte långvarigt vara lägre än 18 grader, eftersom det då finns risk för människors hälsa.
Får hyresvärd gå in med huvudnyckel?
Nej, värden får inte gå in i lägenhet utan tillstånd. Om värden behöver komma in i din bostad för att ”utöva nödvändig tillsyn” eller annat så måste hen ha ditt tillstånd. Utan ditt tillstånd räknas det som en brottslig handling. Värden måste ha ett klart tillstånd för att gå in i din lägenhet med huvudnyckel.
Får en hyresvärd gå in i min lägenhet?
Hyresvärden har rätt att utan uppskov få tillträde till lägenheten för att utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten som inte kan uppskjutas utan skada. När lägenheten är ledig till uthyrning, är hyresgästen skyldig att låta den visas på lämplig tid.
Kan hyresvärden stänga av vattnet?
I enlighet med 12 kap. 18 a § Jordabalken (JB) är hyresvärden skyldig att tillhandahålla el och vatten under den tiden du bor i hyresrätten. Hyresvärden får därmed i enlighet med lagen inte stänga av elen utan skall istället vända sig till Kronofogden.
Vilka krav kan man ställa på hyresvärden?
Hyresvärdens skyldigheter Hyresvärden ansvarar för att lägenheten fortsätter att vara i sådant skick under hyrestiden, om man inte har avtalat om något annat. Hyresvärden är vidare skyldig att med jämna mellanrum utföra sedvanliga reparationer på lägenheten.