Innehållsförteckning
Hur många privatbostäder kan man hyra ut?
Bra att veta kan vara att privatuthyrningslagen (här) gäller då du hyr ut 2 fastigheter. Dock gäller lagen då bara för den första upplåtelsen (se 1 § privatuthyrningslagen). För senare upplåtelser gäller 12 kap Jordabalken (här).
Är hyresintäkter skattepliktiga?
Du kan behöva betala skatt om du hyr ut din privatbostad för mer än 40 000 kronor på ett år. Skatten är 30 procent av överskottet. Det är olika regler för småhus, bostadsrätt och hyresrätt. Om din uthyrning liknar hotellverksamhet kan du behöva betala moms.
Hur mycket skattar man på hyresintäkter?
Du ska deklarera och betala skatt på överskottet av uthyrningen. Dra av schablonavdraget och andra avdrag från din hyresintäkt. Om det blir ett överskott ska du ta upp överskottet från uthyrningen som en kapitalinkomst i din inkomstdeklaration. Du ska betala 30 procent i skatt på överskottet.
Vad händer om man inte deklarerar uthyrning?
Om man är skyldig att deklarera och betala skatt för hyresinkomster men uppsåtligen underlåter att göra det, och därigenom ger upphov till fara för att skatt undandras det allmänna, kan man bli dömd för skattebrott till fängelse i högst två år enligt 2 § skattebrottslagen.
Hur många lägenheter får man hyra?
Trots att det inte är olagligt att hyra två eller fler lägenheter, riskerar du att ditt hyreskontrakt blir uppsagt av din hyresvärd, i det fall hyresvärden får reda på du faktiskt inte bor i lägenheten och dessutom är skriven på en annan adress. Detta kan bero på hyresvärdens enskilda regler.
Får man hyra ut flera bostäder?
Om man hyr ut två bostäder gäller privatuthyrningslagen bara för den första upplåtelsen. Om man hyr ut fler än två bostäder anses man normalt bedriva uthyrning i näringsverksamhet och privatuthyrningslagen gäller då inte för någon av upplåtelserna.
Är det moms på bostadshyra?
Uthyrning av fastighet är i regel undantagen från moms. Det innebär att du som hyr ut din fastighet inte ska ta ut moms på hyran. Du har därmed inte heller rätt att göra avdrag för ingående moms på inköp till uthyrningsverksamheten.
Måste man betala skatt på inneboende?
Du får ett schablonavdrag vid uthyrning. Schablonavdraget är 40 000 kr. Två makar som gemensamt hyr ut en bostad kan göra avdrag med 20 000 kr för var. Du får dessutom göra avdrag för den avgift eller hyra du själv betalar för den del du hyr ut, om du bor i bostadsrätt eller hyresrätt.
Vad räknas som hyresintäkt?
Vad räknas som hyresintäkt? Om din hyresgäst betalar ett schablonbelopp till dig för exempelvis el så räknas det som hyresintäkt, det vill säga om du inkluderar det i hyran du anger i hyresavtal. Om din hyresgäst däremot betalar den faktiska kostnaden för el och bredband ska du inte räkna det som en hyresintäkt.
Hur kollar Skatteverket uthyrning?
Inkomster på över 40 000 kronor från uthyrning av bostäder ska deklareras. Skatteverket kommer särskilt att granska detta i år. På Skatteverkets webbplats finns en beräkningshjälp där den som hyrt ut fyller i uppgifter om uthyrningen. Tjänsten hjälper till att räkna ut om uthyrningen behöver deklareras.
Får man tjäna pengar på att hyra ut i andra hand?
Ta en skälig hyra Det kan kännas lockande att ta en hög hyra för att tjäna extra mycket pengar på din uthyrning, men enligt hyreslagen måste hyran vara skälig. Vad som räknas som skälig hyra skiljer sig mellan bostadsrätter och hyresrätter.
Hur kontrollerar Skatteverket uthyrning?