Innehållsförteckning
Hur snabbt säljs nyproduktion?
Under de senaste åren har de flesta nyproduktionsbostäder sålts på ritning, ofta flera år innan bostäderna är färdigbyggda. Nu däremot när utbudet ökar är det möjligt att flera av dessa bostäder säljs först vid inflyttningsdatum.
Får man byta hyresrätt mot hus?
Får man byta till en bostadsrätt eller villa? Hyresnämnden lämnar inte längre tillstånd till byte till en bostadsrättslägenhet, villa eller annat ägt boende. Anledningen är att en hyresgäst kan köpa en bostadsrätt eller en villa utan att använda hyresrätten för byte. Därför saknas skäl för bytet.
Vad är Spekulationsköp?
Att spekulera innebär att genomföra en ekonomisk investering i ett objekt som på kort tid ger avkastning. Att genomföra ett spekulationsköp betyder att någon köper en tillgång i syfte att på ett eller annat sätt tjäna pengar på kort tid (Mäklarsamfundet B, 2015).
Kan man sälja nyproduktion direkt?
Om du av olika omständigheter inte kommer att flytta in i din bostad så kan du efter att du tecknat upplåtelseavtal sälja din bostad. Då det är du som köpt bostaden av bostadsrättsföreningen så måste du själv genomföra ditt köp innan du kan frånträda den och överlämna till den du sålt bostaden till.
Varför ska man inte köpa nyproduktion?
Svårt att förutspå räntor och priser. Du köper vanligtvis en nyproducerad lägenhet ett par år innan den står färdig. Mycket kan hända på bostadsmarknaden under den tiden. Räntorna kan ha stigit eller gått ned men även bostadspriserna kan ha förändrats kraftigt under den tiden.
Är det fast pris på nyproduktion?
Nyproduktioner säljs allra oftast till ett fast pris och det finns även möjlighet att ”reservera” en bostad med en handpenning. Det kan göra att du undviker en dyr och tidskrävande budgivning. Nyproducerade bostadsområden.
Vad gäller vid byte av hyresrätt?
Du kan få tillstånd av hyresnämnden att byta bostad om:
- du har ”beaktansvärda skäl” att byta, till exempel om du behöver en större bostad, en med lägre hyra eller en bostad som ligger närmare arbetet. Och om.
- bytet kan ske ”utan påtaglig olägenhet” för hyresvärden.
- inga andra särskilda skäl talar emot bytet.
Får man byta förstahandskontrakt?
En hyresgäst har rätt att byta så snart han eller hon har ett löpande förstahandskontrakt. Hyresgästen behöver alltså inte ha bott en viss tid i lägenheten innan han eller hon kan byta sin lägenhet. Bytet förutsätter att samtliga hyresvärden som är inblandade i bytet godkänner det.
Hur prissätts nyproduktion?
Inför beslut om markförvärv eller beslut om utformning och slutlig projektering av ett nyproduktionsprojekt krävs en analys av marknadsvillkor och efterfrågan på bostäder på de aktuella platsen. Det gäller både småhus, bostadsrätter och hyresbostäder.
Hur funkar det när man köper nyproduktion?
Om du blir erbjuden en bostad tecknas ett bokningsavtal och en bokningsavgift ska betalas, som varierar beroende på byggherre. Bokningsavgiften är en del av totalsumman och dras av innan du betalar slutsumman på bostaden. Innan du betalar bokningsavgiften bör du ha allt klart med din bank: lånekalkyl, lånelöfte etc.