Innehållsförteckning
Vad är Fastighetsfållan?
Fastighetsfållan infördes för att inte alla fastighetsförsäljningar med vinst skulle ske genom aktieförsäljningar och förlusterna genom direktförsäljningar. Kapitalförluster på fastigheter kan kvittas mot vinster vid fastighetsförsäljningar som görs av ett företag inom koncernen.
Hur fyller man i K7 blankett?
Du ska redovisa resultatet av försäljningen på blankett K7. Vidare måste du göra vissa skattemässiga justeringar i den löpande redovisningen av den näringsverksamhet där fastigheten ingår. Den löpande verksamheten deklarerar du på blankett NE. www.skatteverket.se.
Vad är en Näringsbostadsrätt?
Med näringsbostadsrätt avses en sådan andel i ett privatbostadsföretag som inte är en privatbostadsrätt (2 kap. 19 § IL). Med privatbostadsrätt avses en andel i ett privatbostadsföretag, om den till andelen knutna bostaden är en privatbostad (2 kap. 18 § IL).
Hur stor del av kapitalförluster är avdragsgill?
Avdrag för kapitalförluster medges mot samtliga övriga intäkter i inkomstslaget kapital, men är som huvudregel bara avdragsgilla till 70 procent. För fastigheter och bostadsrätter gäller särskilda regler. För att en förlust ska få dras av krävs att den är definitiv (44 kap. 26 § andra stycket IL).
Vad är en Aktiefålla?
Försäljning av kapitalplaceringsaktier Förluster som uppkommer får bara dras av mot vinster på delägarrätter. Till den del förlusterna inte kan nyttjas får de rullas vidare till nästa år och utnyttjas på motsvarande sätt. Detta brukar kallas att de hamnar i aktiefållan.
Hur beskattas inkomst av näringsverksamhet?
Överskott i inkomstslaget näringsverksamhet beskattas olika beroende på vilken företagsform det handlar om: Aktiebolag och ekonomiska föreningar betalar bolagsskatt. Enskilda näringsidkare och delägare i handelsbolag som bedriver aktiv näringsverksamhet betalar kommunal och statlig inkomstskatt samt egenavgifter.
Vilka belopp ska återföras i näringsverksamheten?
Återföring innebär att vissa avdrag som medgetts under innehavstiden tas upp till beskattning i inkomstslaget näringsverksamhet….Exempel: återföring vid värdenedgång.
| Kapitalvinst | Återföring | |
|---|---|---|
| Ombyggnad | – 900 000 | |
| Reparation | – 100 000 | 100 000 |
| Värdeminskningsavdrag | + 45 000 | 495 000 |
När deklarera försäljning Näringsfastighet?
Kapitalvinsten eller kapitalförlusten avseende en näringsfastighet skall deklareras vid försäljning, byte eller liknande överlåtelse såsom apport, expropriation, delförsäljning eller upplåtelse av nyttjanderätt på obegränsad tid. Deklarationen skall ske det år då avyttring skett enligt köpekontrakt.
Hur beskattas Näringsbostadsrätt?
Om du går med vinst beskattas 90 procent av vinsten. Det innebär att den skatt du ska betala på vinsten blir 27 procent. Uppkommer en förlust får du avdrag med 63 procent av förlusten. Hur förlustavdraget påverkar skatten är beroende av dina övriga inkomster och avdrag.
Vad menas med privat bostad?
Med privatbostadsrätt avses en andel i ett privatbostadsföretag om bostaden som är knuten till andelen är en privatbostad. Med näringsbostadsrätt avses en sådan andel i ett privatbostadsföretag som inte är en privatbostadsrätt (2 kap. 18 § IL och 2 kap. 19 § IL).