Innehållsförteckning
Kan man häva ett hyreskontrakt?
FÖRUTOM UPPSÄGNING kan ett hyresavtal avslutas genom att någondera av parterna häver avtalet. Hävning är möjligt när den andra avtalsparten har begått ett betydande avtalsbrott. Det är möjligt att häva både ett avtal som gäller tillsvidare och ett tidsbestämt avtal, om det finns en laglig hävningsgrund.
Måste man säga upp ett tidsbestämt hyresavtal?
Om hyrestid och uppsägning Gäller hyresavtalet på obestämd tid så måste det sägas upp för att upphöra att gälla. Om hyresavtalet istället gäller för bestämd tid, det vill säga att ett visst slutdatum är satt för uthyrningen, upphör avtalet att gälla det datumet och behöver alltså inte sägas upp.
Hur länge gäller hyresavtal?
Av 12 kap. 3 § jordabalken följer, att hyresavtal gäller på obestämd tid om man inte avtalar det ska vara en bestämd tid. Det finns i sådana fall ingen gränds för hur länge det ska gälla. Man kan avtala om ett år för uthyrning av bostad (även stuga).
Hur långt får ett hyresavtal vara?
Ett hyresavtal ingås antingen tills vidare eller för en begränsad tidsperiod. En begränsad tidsperiod kan vara hur kort eller lång som helst, till exempel en vecka eller 20 år. Många tycker att det är en fördel för både företagaren, alltså hyresgästen, och hyresvärden att veta hur lång tid avtalet kommer att gälla.
Vad händer om man bryter ett hyreskontrakt?
Om hyresvärden gjort sig skyldig till kontraktsbrott kan olika påföljder för hyresvärden bli aktuella. I första hand ska hyresvärden på egen bekostnad avhjälpa felet. Om så inte sker har hyresgästen rätt att häva kontraktet. Någon rätt att få tillbaka hyran finns inte, men däremot kan nedsättning av hyra förekomma.
Kan man säga upp en lägenhet innan man flyttat in?
Som hyresgäst har man alltid rätt att säga upp hyresavtalet med tre månaders uppsägningstid, om inte kortare uppsägningstid finns avtalad (se här). Detta även om tillträde ej skett. Det går alltså att säga upp avtalet innan inflytt. För att undgå att behöva betala hyra måste uppsägningstiden löpt ut innan inflytt.
Hur fungerar 1 månads uppsägningstid?
Hur uppsägningstiden räknas Med exempelvis en månads uppsägningstid menas att om du säger upp dig till exempel den 15 mars, så upphör din anställning vid arbetsdagens slut den 15 april. Om motsvarande datum saknas i efterföljande månad, så löper uppsägningstiden ut den sista dagen i den månaden.
Har man alltid 3 månaders uppsägningstid?
Vanligtvis är uppsägningstiden 1-3 månader, beroende på hur länge du arbetat hos arbetsgivaren. Saknar din arbetsplats kollektivavtal har du enligt lagen om anställningsskydd (LAS) 1 månads uppsägningstid, om du inte kommit överens om annan uppsägningstid i ditt anställningsavtal.
Vad ingår i hyran för lokal?
Hyran består av tre delar: bashyra, driftstillägg och fastighetsskatt. Bashyra eller kallhyra som det också kallas, har samma betydelse. Bashyra avser hyran för lokalen, dvs inga övriga tillägg är inräknade. Värme, vatten, fastighetsskötsel och el är de vanligaste tilläggen utöver bashyran.
Vad betyder hyresavtalet?
Ett hyresavtal är en överenskommelse mellan två parter om rätten att nyttja ett hus, bostadslägenhet eller lokal mot en ersättning. Den som hyr ut kan vara en fastighetsägare i rollen som hyresvärd (förstahandsuthyrning) eller en person som redan hyr av någon annan (andrahandsuthyrning).
Vilken typ av avtal är hyresavtalet?
Hyresavtal är ett avtal genom vilket en person mot ersättning (hyra) till en annan upplåter rätten att nyttja hus, del därav eller lösören (jfr Legoavtal). Enligt svenskt rättsspråk faller inte under hyresavtal avtal, som huvudsakligen gäller brukandet av annans jord (jfr Arrende).