Hur behöver en bostadsaffär planeras när Säkerhetsbyte är aktuellt?
Vad krävs för ett säkerhetsbyte? För att överflyttning av dina bundna lån ska kunna ske till den nya bostaden krävs det förstås att du äger en ersättningsbostad som betingar ett tillräckligt högt värde för att lånen ska kunna flyttas över, det vill säga byta till ny säkerhet.
Hur fungerar Överbryggslån?
Så fungerar Överbryggningslån Ett överbryggningslån är ett tillfälligt lån som du kan ansöka om, när du väntar på att få in pengar från din egna försäljning. Lånet är en lösning när du tillträder till din nya bostad, före du har sålt din egna och fått in pengar från försäljningen.
Vad är Säkerhetsbyte?
Ett säkerhetsbyte betyder att du flyttar med dina bundna lån till en ny bostad, med samma räntevillkor. Vi byter bara säkerheten för lånet, som då inte behöver lösas i förtid. Om du löser lånet före räntebindningstidens slut, till exempel om du säljer din bostad, kan du behöva betala ränteskillnadsersättning.
När är det fördelaktigt för kunden att göra ett säkerhetsbyte?
Förtidsinlösen (med ränteskillnadsersättning) är fördelaktigt när marknadsräntan har sjunkit mycket under bindningstiden. Då köper man loss sitt lån och binder om det under nya, fördelaktiga villkor. Säkerhetsbyte är fördelaktigt när marknadsräntan har höjts under bindningstiden.
Hur länge kan man ha Brygglån?
Hur länge kan jag ha ett brygglån? Om du tar ett överbryggningslån hos oss behöver du betala tillbaka hela lånet så snart du fått pengarna från boendet du säljer. Brygglånet får du maximalt ha i tre månader.
Hur mycket är ränteskillnadsersättning?
Enligt konsumentkreditlagen får ränteskillnadsersättningen, enligt det nya beräkningssättet, högst motsvara skillnaden mellan räntan på ditt lån och den ränta som vid betalningstillfället i allmänhet gäller för bostadsobligationer (jämförelseräntan). På jämförelseräntan görs ett tillägg på 1 %.