Innehållsförteckning
Varför depositionsavgift?
En depositionsavgift fungerar som en säkerhet för hyresvärden, och är tänkt att täcka de eventuella skador som uppkommer på lägenheten under tiden hyresgästen nyttjar den. Den kan även användas om du av någon anledning inte betalar din hyra.
När ska depositionen betalas?
Depositionen betalas in när hyresgästen flyttar in och betalas tillbaka när hyrestiden tagit slut. I allafall så länge som hyresgästen lämnar bostaden i ett godtagbart skick. Om du bott i bostaden längre än två år och hyresvärden inte har något att anmärka så kan du ha rätt att få pengarna tillbaka, enligt hyreslagen.
Hur skriver man Inneboendekontrakt?
5 saker som bör finnas med i ett hyreskontrakt
- Den hyrestid som gäller. Till exempel: Frida har rätt att vara inneboende fram till 2024-01-01.
- Den hyra som gäller.
- Den uppsägningstid som gäller.
- Om en deposition har betalats in.
- Om hyresgästen ska få tillgång till gemensamma utrymmen.
När räknas man som inneboende?
En inneboende är en person som hyr en bestämd del av en lägenhet av den som bor i resten av lägenheten. En inneboende har inte gemensamt hushåll med den som hyr ut.
Hur räknas inneboende?
Men som utgångspunkt gäller att den inneboende ska betala en hyra som motsvarar den yta som hyrs, plus en andel för de gemensamma utrymmen som hen får använda. Hyrs rummet eller ytan ut fullt möblerat kan ett påslag om max 15% läggas på.
Vad får deposition användas till?
Syftet med depositionen är att den ska täcka eventuella kostnader för skada som hyresgästen orsakar. Depositionen kan också användas om hyresgästen inte betalar hyran. Om hyresgästen sköter sig och tar hand om lägenheten samt betalar sina hyror i tid, ska hyresgästen få tillbaka hela depositionen vid utflyttning.
Vad ska man göra om man inte får tillbaka deposition?
Om inte hyresvärden betalar tillbaka depositionen har hyresvärden begått avtalsbrott. Eftersom du i enlighet med avtalet får anses ha rätt till depositionen kan du ansöka om betalningsföreläggande hos kronofogdemyndigheten, vilket innebär att kronofogdemyndigheten kan hjälpa dig att driva in skulden.
Får hyresvärden ta deposition?
Som hyresvärd har du rätt att kräva ett belopp i depositum. Det finns inga lagar som säger hur mycket man maximalt får ta i depositum, men den ska vara skälig. Det är rekommenderat att begära max tre månadshyror i depositum.
När får hyresvärd behålla deposition?
En depositionsavgift lämnas vanligen som säkerhet under hyresperioden och den ska betalas tillbaka när hyrestiden tagit slut men oftast har man i avtalet om deposition bestämt att hyresvärden kan ha rätt att behålla pengarna om lägenheten inte lämnats i rätt skick, eller om hyran inte betalats i tid eller liknande.
Hur man gör inneboende?
Att hyra ut ett rum eller en del av din lägenhet medan du själv bor i lägenheten är att ha inneboende. Du behöver inte ha din hyresvärds tillstånd för att ha inneboende. Att hyra ut hela eller delar av din lägenheten till någon/några andra medan du inte bor i lägenheten kallas för andrahandsuthyrning.
Måste man anmäla inneboende till hyresvärden?
Du som ska hyra ut ett rum till en inneboende behöver inte fråga hyresvärden om lov. Men hyresvärden kan reagera om det uppstår problem kring uthyrningen. Till exempel om den inneboende stör grannarna eller använder lägenheten självständigt, utan att värden gett tillstånd till det.