Innehållsförteckning
Vad innebär Besiktningsklausul?
En besiktningsklausul, ibland kallat besiktningsvillkor, skrivs in i avtalet mellan säljaren och köparen och ger köparen rätt att besiktiga bostaden efter köpet men inom en viss tidsperiod. Köpebrevet och köpeskillingen blir då villkorat efter besiktningens resultat.
Hur skriver man en friskrivningsklausul?
Vare sig om du säljer ett hus eller en bostadsrätt kan du skriva en friskrivningsklausul som villkor för köpet – kravet är att denna är tydligt formulerad i köpekontraktet. Det ska framgå vad du som säljare friskrivs ifrån utan några oklarheter eller finstilt text som är lätt att missa.
Vad är Syftesklausul?
Definiera syftet först Att specificera syftet med avtalet är särskilt viktigt när det redan finns andra avtal mellan samma parter. En syftesklausul kan ha följande lydelse. ”Syftet med avtalet är att reglera formerna för Arbetstagarens anställning som snickare hos Arbetsgivaren”.
Vad betyder svävande äganderätt?
Äganderätten var svävande därför att det inte förrän vid respektive avkastningstagares död (i andra ledet) kunde fastställas vem som slutligen skulle komma att få äganderätten till kapitalet tillsammans med avkastningsrätten.
Kan säljaren friskriva sig från dolda fel?
En säljare kan friskriva sig från dolda fel genom att lägga in en friskrivningsklausul i köpekontraktet. Det innebär att du som köpare i så fall inte kan få ersättning för ett dolt fel. En friskrivning från dolda fel gör ofta att köpesumman blir lägre.
Kan man ångra en försäljning?
Ja, ingenting är juridiskt bindande förrän ett köpekontrakt har undertecknats av säljare och köpare. En säljare kan ångra sig och avbryta en påbörjad försäljning när som helst.
Vad är Återgångsklausul?
En återgångsklausul ger möjlighet att häva ett köp om vissa villkor inte uppfylls, t. ex. att en bank inte beviljat kredit för ett bostadsköp.
Vad menas med Svävarvillkor vid köp av fast egendom?
Med ett svävarvillkor menas ett villkor där köpet kan gå åter om inte villkoret uppfylls. Ett vanligt sådant villkor är att köpet endast blir giltigt om köparen betalar hela köpesumman, men det kan även handla om lån eller besiktning.
Vad är ett Hävningsförbehåll?
Ett hävningsförbehåll är ett villkor i köpehandlingen med den uttryckliga innebörden att säljaren ska ha rätt att häva köpet om köparen inte betalar köpeskillingen i rätt tid. Om köpeskillingen inte betalas på överenskommen dag har köparen brutit mot avtalet.
Vad är köpeskilling bostadsrätt?
Köpeskilling är den slutliga summan som säljare och köpare kommit överens om, alltså försäljningspriset. Vid bostadsköp ska köpeskillingen alltid stå med i köpekontraktet för att det ska vara juridiskt giltigt.
Kan man lita på säljarens besiktning?
Säljaren kan också göra en besiktning, men det är inget som ska hindra köparen från att göra detsamma. Om endast säljaren låter genomföra en besiktning har inte köparen något avtal med besiktningsmannen och då blir det svårare att reklamera besiktningstjänsten om det visar sig att besiktningsmannen har slarvat.