Innehållsförteckning
Vad innebär privat visning?
En privat visning är en enskild visning av bostaden för en eller flera spekulanter. Anledningen till att den hålls privat kan vara för att säljaren önskar det, att spekulanterna inte kan gå på den öppna visningen eller att de vill se bostaden en gång till.
Vad ska man göra inför visning?
Några generella tips:
- Rensa bort så mycket som möjligt utan att göra det opersonligt.
- Tänk på att under visningen kommer spekulanterna även att öppna skåp och lådor, så se till att även dessa är i ordning.
- Vädra gärna innan visningen, men använd inte konstgjorda dofter.
- Rensa avlopp så att vatten rinner bra.
När ska man lägga första budet?
Du kan också välja att avvakta och inte lägga första budet för att se hur de andra spekulanterna gör. När budgivningen väl är igång kan storleken på dina höjningar vara avgörande. Små höjningar med till exempel 5 000 kr varje gång kan ibland irritera dina motståndare.
Vad menas med borttagen före visning?
Om en bostad blir såld innan sista visningen har ägt rum finns funktionen “Borttagen före visning”. Denna markering är till för att tydliggöra för spekulanter att bostaden blivit borttagen, och att visningarna är inställda.
Hur bete sig på visning?
På visningen kan det vara klokt att försöka lyssna så mycket som möjligt på de frågor som andra ställer. Det är bra om du har läst igenom objektsbeskrivningen och årsredovisningen innan visningen. Då vet du vad du ska fråga om och vad du kan förvänta dig vid visningen.
Vad ska man tänka på vid Lägenhetsvisning?
- En till synes nyrenoverad och stylad lägenhet kan ta ditt fokus från det praktiska, precis som en alldaglig eller dåligt inredd lägenhet kan göra dig blind för möjligheterna.
- Lånelöfte.
- Vidga vyerna.
- Insyn.
- Prova och testa.
- Utrymmen utanför lägenheten.
- Parkeringsmöjligheter.
- Föreningens ekonomi.
Kan mäklare se lånelöfte?
Mäklaren har visserligen rätt att kontrollera spekulanters lånelöften, men inte mot din vilja. Han ska ändå förmedla ditt bud till säljaren och då berätta om din inställning. Bara säljaren själv ska avgöra om budet är värt att räkna med.
Kan mäklare se om man har lånelöfte?
I regel tillåter inte mäklare att du lägger bud utan att ha ett lånelöfte. Tänk dock på att inte avslöja hur stort lånelöfte. Det vore att avslöja hur högt du kan gå för att ha råd med bostaden.
Varför lägger ingen bud?
Om budgivaren stannar så innebär det att budgivaren nått sitt tak i budgivningen och stannar på sitt sista bud. Om budgivaren istället helt drar sig ur / hoppar av budgivningen innebär det att budgivaren inte längre vill köpa bostaden, oavsett pris, och att den budgivarens bud inte längre har någon substans.