Innehållsförteckning
Har man fått som ersättning för mark?
Vilken ersättning som ska erläggas vid tvångtagande av mark, är en bedömning som måste ske innan expropriationen. Markägaren har rätt till ersättning för markförlusten, vilken oftast ersätts med pengar men kan ibland kompenseras med annat markområde (Navratil & Frank, 2008).
Hur kan kommunen tvångsköpa mark?
Enligt den så kallade expropriationslagen har en kommunen rätt att tvångsköpa mark om det är av ”väsentlig betydelse från allmän synpunkt”. Det kan exempelvis handla om att ett nytt bostadsområde ska byggas. Kommunen gör då en ansökan hos regeringen som måste ge sitt godkännande. Därefter bestäms priset av domstol.
Hur går en expropriation till?
Expropriation innebär vanligen att det är den fulla äganderätten till fastigheten som övergår, men en fastighet kan även exproprieras med nyttjanderätt eller servitutsrätt. Fastighetsägaren behåller då äganderätten till fastigheten, men tvingas upplåta en nyttjande- eller servitutsrätt till densamma. (ExprL 1:1).
Hur mycket kostar det att köpa mark?
Priset på åkermark har ökat och priset på betesmark har minskat mellan 2018 och 2019. År 2019 var det genomsnittliga priset för åkermark 95 900 kr per hektar och för betesmark 34 200 kr. Jämfört med 2018 ökade priset på åkermark med knappt 6 % medan priset på betesmark minskade med drygt 3 %.
Vad finns det för nytta och skada med beskattning?
Ersättning för skador på fastigheten Vid beskattningen görs en skillnad mellan ersättning för s.k. bestående skador, vilka kapitalvinstbeskattas och ersättning för s.k. tillfälliga skador, vilka beskattas som inkomst av näringsverksamhet eller inkomst av kapital beroende på vilken typ av fastighet det är frågan om.
Hur mycket skatt på kapitalvinst?
I normalfallet beskattas kapitalvinster och utdelningar med 30 procent i Sverige. Det finns dock viktiga undantag. I onoterade bolag som inte klassas som fåmansbolag är skatten något lägre, 25 procent.
Vad är en Allframtidsupplåtelse?
Med delavyttring menas att man säljer en avskiljbar fysisk del av en fastighet, exempelvis en bit av tomtmarken eller en byggnad. Om man säljer en viss andel av hela fastigheten är det inte fråga om en delavyttring utan om en försäljning av en s k ideell andel av fastigheten.