Hur beräknas avgift bostadsrätt?
Vissa föreningar delar upp andelstalet i två delar, ett för ägandet och ett för kostnadsfördelningen. Det gör att en bostadsrätt som har ett andelstal på 5% kanske bara behöver betala 4% av föreningens kostnad medan en bostadsrätt som har ett andelstal på 1% kanske behöver betala 1,5% av föreningens kostnader.
Vad baseras andelstal på?
Andelstalen fastställs av styrelsen när bostadsrätterna upplåts för första gången. Ofta är andelstalet detsamma som lägenhetens ursprungliga insats i förhållande till den totala insatsen. Det finns emellertid inte något lagligt hinder mot att ha differentierade andelstal.
Vad är Balkongavgift?
En balkongavgift som ska betalas av medlemmarna utöver den fastställda årsavgiften brukar täcka bostadsrättsföreningens framtida kostnader för underhåll, reparation och övriga åtgärder föranledda av att det har skett ett balkongbygge (Svea Hovrätt ÖH-8077).
Vad är en bra avgift Brf?
Avgiftens storlek kan skilja mycket mellan olika föreningar, och det kan tyckas märkligt. Avgiften kan faktiskt vara allt mellan 100 och upp över 1000 kr per kvadratmeter och år! Normalt brukar den dock ligga någonstans mellan 500 och 700 kr/kvm/år.
Har bostadsrättsföreningen rätt till utgående moms på bostadsrättsavgifterna?
En bostadsrättsförening ska inte ta ut utgående moms på bostadsrättsavgifterna. Föreningen har inte heller rätt till avdrag för ingående moms på kostnader som föreningen betalar. Överlåtelse och upplåtelse av bostadsrätt och hyresrätt har undantagits från momsplikt.
Vad kan bostadsrättsföreningen ta ut av medlemmarna?
Men en bostadsrättsförening kan alltså inte ta ut andra avgifter av medlemmarna än de som är tillåtna enligt bostadsrättslagen (7 kap 14§). Dessa är insats och årsavgift, upplåtelse-, överlåtelse- och pantsättningsavgift samt avgift vid andrahandsuthyrning.
Varför ska bostadsrättsföreningen beskattas?
Beskattning. En bostadsrättsförening beskattas inte för inkomster som hör till fastigheten, till exempel månadsavgifter, intäkter från hyresupplåtelser, reklam- eller antennplats. Ränteinkomster ska inte tas upp och ränteutgifter ska inte dras av till den del de hör till föreningens fastighet.