Innehållsförteckning
Vad är Andrahandsupplåtelse?
Vad är andrahandsupplåtelse? En lägenhet är uthyrd i andra hand när den som hyr lägenheten inte längre själv bor i den. Samma sak gäller om lägenheten är en bostadsrätt. Det spelar alltså ingen roll om någon hyra betalas – även den som lånar ut sin lägenhet, upplåter den med andra ord, i andra hand.
Hur länge får man hyra ut en lägenhet?
Hur länge kan man hyra ut i andra hand? Vanligtvis ger hyresvärdar ett tillstånd för 6-12 månader i taget. Tänk på att ett tillstånd bara gäller för den person som du har ansökt om att få hyra ut till. Om du får en ny hyresgäst behöver du ett nytt tillstånd från värden.
Vad säger lagen om inneboende?
Du har rätt att ha en inneboende Du får ha inneboende oavsett vad hyresavtalet säger. Men det är viktigt att känna till att det är du som är ansvarig för lägenheten och för alla som vistas i den. Om din inneboende exempelvis orsakar en skada är det alltså du som ansvarar för reparationen.
Vad händer om man hyr ut utan tillstånd?
Du får hyra ut i andra hand om bostadsrättsföreningen godkänner det. Om föreningen inte tillåter det kan du som vill hyra ut söka tillstånd i hyresnämnden. Skulle du hyra ut i andra hand utan att ha samtycke eller tillstånd riskerar du att förverka bostadsrätten. Det betyder att du förlorar rätten till bostaden.
Vad gäller vid besittningsrätt?
Besittningsskydd innebär att hyresgästen har rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Men det finns situationer då besittningsskyddet kan brytas. Hyresgästen har då inte rätt till förlängning av hyresavtalet och måste flytta från bostaden.
Vad gäller vid uppsägning av hyreskontrakt?
När du ska säga upp din hyresgäst Hyresvärden ska säga upp avtalet skriftligen, minst tre månader innan hyresgästen ska flytta ut, om inte avtalet säger något annat. Uppsägningstiden räknas alltid i HELA månader: oavsett när i månaden du säger upp det, så har hyresgästen fram till den sista dagen tre månader senare.
Vad är kostnadsbaserad hyra?
Den som hyr en bostadsrätt i andra hand kan få betala en kostnadsbaserad hyra. En kostnadsbaserad hyra får inte vara högre än summan av uthyrarens kapitalkostnad och driftskostnad. Detta innebär i princip uthyrarens boendekostnader inklusive kostnader för eventuella bolån.
Kan man kasta ut en inneboende?
Du kan säga upp inneboendehyresavtalet med tre månaders uppsägningstid enligt 12 kap. 4 § jordabalken om ni inte har tidsbestämt hyresförhållandet och om ni inte har kommit överens om annan uppsägningstid. Du har lagen på din sida och behöver inte vara orolig över att din vän ska ta över din lägenhet. Lycka till!
Kan jag kasta ut min inneboende?
Sammanfattningsvis har du rätt att kasta ut din frus dotter under förutsättning att det inte finns något hyresavtal mellan dig och henne. Du har då även rätt att byta lås på din ytterdörr. Om det finns saker som tillhör henne, måste du dock låta henne hämta dem innan du byter låset för att undvika att begå brott.
Har man alltid rätt att hyra ut i andrahand?
Får man hyra ut i andrahand? Du måste ha värdens tillstånd för att hyra ut bostad i andra hand. Begär tillstånd från värden i god tid före det datum som andrahandsuthyrningen är tänkt att börja gälla. Tillståndet bör vara skriftligt.
Vad är en Rättelseanmaning?
Formella krav vid uppsägning Det finns formella krav som bostadsrättsföreningen måste uppfylla för att bostadsrätten ska kunna förverkas. Bostadsrättsföreningen måste i de flesta fall: Skicka en uppmaning om rättelse till bostadsrättshavaren innan uppsägning sker. Detta kallas i lagen en ”rättelseanmaning”.