Innehållsförteckning
Vad är lag om samägande?
Samäganderätt är när flera personer gemensamt äger egendom. Personerna kan äga lika stor del i det gemensamma godset men de kan även äga olika stora andelar. Regler om samäganderätt finns i lag (1904:48 s 1) om samäganderätt.
Är samäganderätt dispositiv?
Samäganderättslagen är dispositiv, vilket innebär att parterna kan avtala om att annat skall gälla. Huvudregeln är att varje förfogande över det samägda godset i dess helhet eller vidtagande av förvaltningsåtgärd förutsätter enighet mellan delägarna.
När gäller samäganderättslagen?
Det är samäganderätt när flera personer köper något tillsammans. Har köparna gjort upp i ett avtal att det som har köpts ska användas i en verksamhet, är det normalt ett enkelt bolag och då gäller inte samäganderättslagen. Då flera personer tillsammans får ett arv eller en gåva är det normalt samäganderätt.
Kan två personer äga ett hus?
Som utgångspunkt kan en fastighet ägas både av fysiska och av juridiska personer. Om två eller flera äger en fastighet tillsammans kan samäganderättslagen (SamL) vara tillämplig (1 § SamL). Är det två samägare anses båda som utgångspunkt äga hälften var, om inte annat kan visas.
Kan samägd egendom vara enskild?
Att egendom kan vara giftorättsgods, innebärande att det ska ingå i bodelningen, är en annan sak. Äganderättsövergång makarna emellan sker först vid bodelningen. Egendom kan alltså vara helt ägt av ena maken och vara giftorättsgods, och egendom kan vara ägt av båda makarna men vara enskild egendom.
Kan man avtala bort samäganderättslagen?
Det är möjligt att avtala bort samäganderättslagen och det är också möjligt att i mycket stor utsträckning utforma ett testamente med olika förbehåll på så sätt man önskar. Det kan således vara möjligt att de genom testamentet avtalat bort den lagen.
Kan man äga ett hus tillsammans?
Skriv samäganderättsavtal I ett samäganderättsavtal kan delägarna avtala om nyttjandet av de olika byggnaderna. Ni kan också, i avtalet, klargöra hur ni ska fördela både kostnader och intäkter från fastigheten. Se därför till att ha ett tydligt samäganderättsavtal undertecknat och klart innan du t.
Hur gör man för att köper in sig i sambons hus?
Att köpa in sig i hus Det måste exempelvis upprättas en skriftlig handling som innehåller en överlåtelseförklaring och uppgift om köpeskilling och handlingen måste också skrivas under av båda parter. En delägare till en fastighet måste också enligt 20 kap JB ansöka om lagfart, det vill säga inskrivning av förvärvet.