Innehållsförteckning
Vem är upplåtande fastighet?
Ett officialservitut kan bara upplåtas om det är av ”väsentlig betydelse” för den härskande fastigheten. Ett beslut om att upplåta ett officialservitut grundar sig normalt på en överenskommelse mellan fastigheternas ägare. I vissa fall kan en upplåtelse ske även fast parterna inte är överens.
En nyttjanderätt är när en person, ett företag eller en kommun har rätt att på ett visst bestämt sätt använda någons fastighet, till exempel genom att nyttja bostaden, ett område av fastigheten eller genom arrende.
Mellan vilka parter upprättas ett servitut?
Ett avtalsservitut skrivs mellan två eller flera fastigheter och undertecknas av den upplåtande fastighetens ägare. Ett servitut innebär att den ena fastigheten ges rätt att använda något specifikt på den andra fastigheten, till exempel en väg eller en brunn.
Hur upprättar man ett servitut?
Det ska framgå tydligt vilken fastighet som upplåter något, vilket är den tjänande fastigheten, och vilken fastighet som är den härskande och då har rätt att använda något. Det är även viktigt att tydligt ange vad ändamålet är med servitutet, exempelvis en rätt att använda en väg.
Vad kostar det att skriva ett servitut?
Vi rekommenderar alltid att avtalsservitutet skrivs in i fastighetsregistret, för inskrivningen tar Lantmäteriet ut en avgift om 375 kr. Efter registreringen kommer servitutet att synas i det offentliga fastighetsregistret och blir bindande för ny köpare av den härskande fastigheten.
Vad kostar det att upprätta ett servitut?
Att upprätta ett avtalsservitut kan kosta allt från ingenting (bortsett från de 375 kronorna som det kostar att få servitutet inskrivet i fastighetsregistret, vilket man ska!) för den som gör det själv, till rätt omfattande belopp för den som ska ha ett komplicerat avtalsservitut vattentätt författat av fackman.