Innehållsförteckning
Hur ska ett köpebrev upprättas?
Ett köpebrev ska upprättas i samband med att köpeskillingen för en fastighet erläggs, dvs. betalas. Ett köpebrev fungerar som ett kvitto men används även vid lagfartsansökan hos Lantmäteriet, d.v.s. ansökan om officiell registrering av ny ägare.
Vad är ett köpebrev?
Ett köpebrev fungerar som ett kvitto men används även vid lagfartsansökan hos Lantmäteriet, d.v.s. ansökan om officiell registrering av ny ägare. Köpebrevet är en juridisk bindande handling och ett bevis på att äganderätten har gått över från säljare till köpare.
Vad ska skrivas på köpebrevet?
På köpebrevet ska stå följande: Namnen på säljare och köpare, priset på fastigheten, att fastigheten sålts och överlåtits på köparen. När lagfart söks för en fastighet räcker det i regel om köpebrevet lämnas in tillsammans med ansökningen. Köpebrev och köpekontrakt måste anpassas till förhållandena i varje enskilt fall.
Köpekontraktet innehåller de villkor som ska gälla mellan säljaren och köparen, t ex hur betalningen ska ske, när tillträdesdagen ska ske och vad som ska gälla vid eventuellt kontraktsbrott. Köpebrevet är däremot ett enkelt dokument som oftast består enbart av en sida.
Vad är skillnaden mellan köpebrev och köpekontrakt?
Skillnaden mellan köpebrev och köpekontrakt. Det som skiljer köpebrevet från köpekontraktet är alltså att köpekontraktet binder parterna till affären och innehåller alla eventuella villkor för affären. Köpebrevet är däremot ett bevis på att affären faktiskt är betald och att bostaden eller fastigheten har fått en ny ägare.
Vad är köpebrevet i lagfartsansökan?
Köpebrevet är den handling som brukar användas för lagfartsans ökan. I och med att det är tillräckligt att köpebrevet innehåller minimikraven behöver inte parterna offentliggöra alla avtalsposter som finns angivna i köpekontraktet i sin lagfartsansökan.
Vad är ett köpekontrakt?
I ett köpekontrakt framgår bland annat vad det är för fastighet som ska säljas och till vilket pris, villkor för affären och uppgifter om köparen och säljaren. Ett köpebrev upprättas i samband med att köpeskillingen betalas. Köpebrevet blir som ett kvitto på att köpeskillingen är erlagd och används även när köparen söker lagfart.