Innehållsförteckning
Vad innebär faktiska fel?
Ett fel som främst rör egendomens fysiska skick. Detta kan delas upp i subjektiva (konkreta) och objektiva (abstrakta) fel. Subjektiva är sådana fel som följer av det enskilda avtalet och objektiva är sådana fel som föreligger när egendomen avviker från vad köparen normalt kan förvänta sig.
Vad betyder abstrakt fel?
Ett abstrakt fel eller också ett så kallat objektivt fel, innebär fel som rör egendoms fysiska skick. Ett abstrakt fel innebär att egendom avviker från vad en köpare normalt kan förvänta sig. Exempelvis om du köper en cykel så ska du också kunna förutsätta att den åker framåt när du trampar på pedalerna.
Vad är skillnaden mellan konkreta fel och abstrakta fel?
Ett konkret fel föreligger om fastigheten avviker från en mellan parterna avtalad standard. Om avtalet inte innehåller några uppgifter om fastighetens standard men avviker från vad köparen haft anledning att räkna med vid köpet föreligger ett abstrakt fel.
Vad är konkreta fel?
Ett konkret fel föreligger vid köp av fastighet när fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet. De utfästelser som säljaren har gjort i fråga om standard och skick – muntligen såväl som skriftligen – är bindande för denne.
Vad är ett Rådighetsfel?
Föreligger om en myndighet har inskränkt eller förbjudit viss användning av varan. Trots att den får säljas så får den inte användas.
Vad menas med i befintligt skick?
”Befintligt skick” är ett villkor i avtalet. Villkoret innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för fel i det som säljs. Du köper egendomen i det skick den är i vid tidpunkten för försäljningen. Du har därför en långtgående undersökningsplikt av det du vill köpa.
Vad är abstrakt standard?
När det istället kommer till abstrakt standard, om det är så att det inte framgår någon typ av standard från avtalet är det istället vad som normalt sett anses vara just normalt för en liknande fastighet utifrån vad köparen kunnat förutsätta vid köpet. Även här kan det röra sig alla möjliga olika egenskaper.
Vad är ett dolt fel vid köp av fastighet?
Ett dolt fel är något som fanns där redan när du köpte bostaden och som du inte kunde upptäcka vid en noggrann besiktning innan köpet. Du ska heller inte ha behövt räkna med felet med tanke på bostadens ålder, skick och konstruktion.
Vart kan man hitta jordabalken?
Jordabalk (1970:994) Svensk författningssamling 1970:1970:994 t.o.m. SFS 2021:1097 – Riksdagen.
Vad innebär Rådighetsinskränkningar?
Rådighetsinskränkningen innebär en begränsning av vad en sambo kan göra med viss egendom. Till exempel att en sambo inte utan den andra sambons samtycke får avhända sig en bostad som skulle ingå i bodelning, eller som den andra sambon skulle ha rätt att överta.
Måste man skriva Säljes i befintligt skick?
Det är ett krav att säljaren skriver i annonsen att varan blir såld i befintligt skick, för att det ska gälla.
Vilka regler gäller för befintligt skick?
Om du har sålt bilen i ”befintligt skick” kan köparen inte räkna med att bilen är felfri. Men även om du säljer bilen i ”befintligt skick”, kan du inte frånsäga dig allt ansvar. Om du känner till fel på bilen så är du skyldig att informera köparen om det.
Vad är ett abstrakt fel?
Abstrakta fel Ett abstrakt fel föreligger om fastigheten annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Vid bedömningen av vad en köpare med fog kunnat förutsätta spelar fastighetens skick och ålder en stor roll.