Innehållsförteckning
Får attefallshus byggas på prickmark?
Du får placera ett attefallshus på prickad mark (mark som inte får bebyggas). Du får också bygga ett attefallshus även om du redan har byggt så många kvadratmeter som detaljplanen tillåter.
Får man bygga både attefallshus och Attefallstillbyggnad?
Det krävs bygglov för att göra en tillbyggnad men en attefallstillbyggnad är undantagen från krav på bygglov. Inom vissa områden får en attefallstillbyggnad dock inte göras. I de flesta fall krävs det istället en anmälan för att göra en sådan tillbyggnad.
Vilka regler gäller för attefallshus?
Husen får byggas utan bygglov om de byggs 4,5 meter från tomtgräns, annars krävs tillstånd från grannen. Bygget av ett attefallshuset måste anmälas till kommunen, även om det inte krävs något bygglov. Ett krav för att få bygga ett attefallshus är att det finns en huvudbyggnad på tomten.
Hur många hus på en tomt?
Det finns inga generella regler för hur många hus du får lov att bygga på en tomt utom plan. Man brukar dock säga att det inte får lov att finnas fler än två till tre bostadshus/-lägenheter på en småhusfastighet. I detta fall avgör kommunen vad som gäller.
Hur många Attefallsåtgärder får man göra?
Du får bygga högst två takkupor på ett en– eller tvåbostadshus som inte redan har takkupor. Om det redan finns en takkupa får du bygga en till.
Hur stor del av en tomt får bebyggas?
Det är en fråga med flera svar. Det vanligaste är att man får bygga ut huset med 20–30% i förhållande till hur många kvadratmeter din tomt är. Om du vill veta vad som gäller kring just din byggrätt ska titta i detaljplanen eller områdesbestämmelserna som gäller för din fastighet.
Måste man ha bygglov för ett attefallshus?
Du som har ett en- eller tvåbostadshus får, förutom friggebod på högst 15 m2, även uppföra attefallshus utan bygglov. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden och få ett startbesked.
Kan grannar neka attefallshus?
I ärenden som kräver anmälan, exempelvis ett attefallshus eller en attefallstillbyggnad, behöver du inhämta ett grannemedgivande om du vill bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen. Medgivandet behöver vara skriftligt och ska vara på en situationsplan där åtgärden är inritad.