Innehållsförteckning
Vad säger lagen om andrahandsuthyrning?
Du får hyra ut i andra hand om bostadsrättsföreningen godkänner det. Om föreningen inte tillåter det kan du som vill hyra ut söka tillstånd i hyresnämnden. Skulle du hyra ut i andra hand utan att ha samtycke eller tillstånd riskerar du att förverka bostadsrätten. Det betyder att du förlorar rätten till bostaden.
Hur upptäcks olovlig andrahandsuthyrning?
Vid påstående om olovlig andrahandsuthyrning ligger bevisbördan på hyresvärden. Det är alltså upp till hyresvärden att bevisa att du olovligt hyr ut lägenheten. Om hyresvärdens bevisning når upp till beviskravet måste du anföra motbevisning.
Kan styrelsen neka andrahandsuthyrning?
Skäl som inte är godtagbara Om det framgår eller kan misstänkas att bostadsrättsinnehavare hyr ut av enbart ekonomiska skäl har styrelsen rätt att neka andrahandsuthyrning.
Har styrelsen rätt att neka andrahandsuthyrning?
Om styrelsen nekar andrahandsuthyrning kan en bostadsrättshavare ansöka om att hyresnämnden ska meddela tillstånd. Hyresnämnden ska lämna tillstånd till andrahandsuthyrning om bostadsrättshavaren har skäl för uthyrningen och föreningen saknar befogad anledning att vägra samtycke, 7 kap. 11 § bostadsrättslagen.
Vad händer vid olovlig andrahandsuthyrning?
De delar av hyreslagen som rör otillåten andrahandsuthyrning och oskälig hyra ändrades delvis den 1 oktober 2019. De nya straffreglerna gör att hyresgäster som hyr ut utan godkännande från hyresvärd och/eller tar ut oskälig hyra riskera fängelse högst två år och böter.
Kan man bli nekad att hyra ut i andra hand?
Tillstånd krävs för andrahandsuthyrning Styrelsens godkännande krävs för andrahandsuthyrning (7 kap. 1 § bostadsrättslagen). Styrelsen har rätt att neka din tjej att hyra ut i andra hand om de anser att hon inte har godtagbara skäl till att hyra ut bostaden.
När upphör besittningsskydd?
Besittningsskyddet för hyresgästen gäller alltså bara om du vill avhysa hyresgästen för att hyra ut till någon annan. Tips! När du hyr ut en bostad i andra hand kan du alltid avtala bort besittningsskyddet. Precis som för förstahandskontrakt gäller inte heller besittningsskyddet om hyresgästen har misskött sig grovt.