Vad ar forvaltningsresultat?

Vad är förvaltningsresultat?

Förvaltningsresultat är ett specifikt resultatmått som är praxis i fastighetsbranschen och används för att underlätta jämförbarheten inom branschen. Beräknas som summan av driftnetto, försäljnings- och administrationskostnader samt finansnetto.

Vad är bra Eget kapital per aktie?

Ett högt P/E-tal innebär en hög värdering av företagets vinst och ett lågt P/E tal att vinsten värderas lägre, man vill därför gärna köpa aktier med låga P/E-tal. Värderingen på svenska börsen brukar ligga kring 16-19 gånger vinsten för innevarande år.

Vad är Enterprise Value?

Enterprise value är värdet på företaget (rörelsen eller Rörelsevärde). Skulderna plus marknadsvärdet för aktierna: EV = marknadsvärde eget kapital + bokförda skulder – likvida medel. Enterprise value definieras som marknadsvärdet på det egna kapitalet justerat för nettoskulden.

Vad är ett substansvärde?

Substansvärdering är ett vanligt sätt att värdera företag på. Denna typ av värdering utgår från företagets substansvärde, företagets eget kapital. Lite förenklat kan man säga att substansvärde är skillnaden mellan företagets tillgångar och skulder, vilket motsvarar det egna kapitalet.

Hur beräknas ev?

EV beräknas således genom att summera: (+) marknadsvärdet på eget kapital, vilket för börsnoterade företag är antalet utestående aktier multiplicerat med aktiepriset, och. (+) marknadsvärdet på skulderna, det vill säga både kort- och långfristiga skulder.

Vad är Epra NRV?

EPRA NRV – Net Reinstatement Value Redovisat eget kapital med återläggning av räntederivat och uppskjuten skatt enligt balansräkning exklusive uppskjuten skatt på andra tillgångar och/eller skulder än förvaltningsfastigheter och nyttjanderättstillgångar hänförliga till tomträttsavgälder.

Hur värdera ett fastighetsbolag?

Så analyserar du ett fastighetsbolag

1. Business 1. Det spelar ingen roll om det är kontor eller bostäder.
2. P/F-talet. Står för pris per aktie delat på förvaltningsresultatet.
3. Uthyrningsgrad.
4. Belåningsgrad.
5. Business 2.
6. Substansvärde.
7. Konjunktur.
8. MISSA INTE: Så fungerar ett investmentbolag.

Hur räknar man ut direktavkastning fastighet?

Nyckeltal är även viktiga för den som överväger att köpa fastigheter. Direktavkastning = driftnetto (hyra – driftkostnad) i förhållande till fastighetens värde. Nyckeltalet är viktigt i din ekonomiska uppföljning, men även i köpsituationer och vid en eventuell ombyggnad av fastigheten.

Vad är långsiktigt substansvärde?

Långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) Eget kapital enligt balansräkningen med återläggning av räntederivat och uppskjuten skatt dividerat med antal utestående aktier vid periodens utgång. Hänförligt till moderföretagets aktieägare. Se beräkning på sid 146 i ÅR 2021.

Vad betyder Epra nav?

Fastighetsbolag värderas generellt enligt EPRA NAV (European Public Real Estate Association Net Asset Value).

Hur analysera man ett fastighetsbolag?

Därför är det inte lika relevant att titta på värderingsmultiplar som exempelvis P/E- eller P/S-tal. Ett vanligt nyckeltal när man analyserar fastighetsbolag är det så kallade substansvärdet (på engelska Net Asset Value, NAV) vilket motsvarar värdet på ett fastighetsbolagets tillgångar minus skulderna.

Hur analyserar man fastighetsbolag?

Hur räkna ut direktavkastning?

Direktavkastningen beräknas genom att dela aktiens utdelning med aktiekursen.

Vad är ett bra substansvärde?

För att en aktie ska vara bra värderad bör substansvärdet och aktiens värde gärna vara så likt som möjligt. Om en aktie får substansvärdet 40 medan aktiekursen är på 90 kronor så kan aktien sägas vara högt värderad då aktiekursen är mer än det dubbla substansvärdet.

Vad betyder Epra?