Innehållsförteckning
Får en hyresvärd byta lås?
När du hyr en lägenhet har du rätt att vistas i lägenheten och komma och gå som du vill. Hyresvärden får inte förhindra dig från att disponera lägenheten genom att byta lås och på så vis stänga ute dig från lägenheten. Hyresvärden kan därför ha gjort sig skyldig till brottet egenmäktigt förfarande (8 kap.
Vill inte betala tillbaka deposition?
Eftersom hyresvärden inte vill lämna tillbaka depositionen på frivillig väg kan du ta hjälp av Kronofogdemyndigheten. Hos Kronofogdemyndigheten kan du ansöka om betalningsföreläggande som regleras i lag om betalningsföreläggande och vanlig handräckning (BFL).
Vilka regler gäller för överlåtelse av en Lokalhyresrätt om hyresvärden vägrar lämna samtycke och hyresgästen ändå vill genomföra överlåtelsen på ett lagligt sätt?
Huvudprincipen i hyreslagen är att en hyresgäst inte får överlåta hyresrätten till en lokal utan hyresvärdens samtycke. Följden av ett sådant handlande kan bli att hyresvärden har rätt att säga upp hyresavtalet i förtid. Innan hyresvärden säger upp hyresavtalet måste värden dock anmoda hyresgästen att vidta rättelse.
Får man byta lås själv?
Det går utmärkt att byta ut låset själv, ofta räcker det med att byta låscylindern. Du behöver dock säkerställa att låscylindern inte sticker ut utanför själva låset; om den gör det underlättar du nämligen för inbrottstjuvar. Om du känner dig osäker på själva låsbytet kan du ta hjälp av en låssmed.
Har jag rätt att byta lås?
Svar: Du har rätt enligt lagen att byta ut låset utan hyresvärdens tillstånd, om inte annat framgår i ert avtal. Om du däremot behöver göra åverkan på dörren, exempelvis genom att borra, måste du ha din hyresvärds tillstånd.
När återbetalas deposition?
En depositionsavgift lämnas vanligen som säkerhet under hyresperioden och den ska betalas tillbaka när hyrestiden tagit slut men oftast har man i avtalet om deposition bestämt att hyresvärden kan ha rätt att behålla pengarna om lägenheten inte lämnats i rätt skick, eller om hyran inte betalats i tid eller liknande.
När kan man överlåta en hyresrätt?
Hyreslagen §33 beskriver vilka regler som gäller för överlåtelse av lägenhet. I korthet säger lagen att du som hyresgäst kan överlåta din lägenhet till make, maka, sambo eller myndiga barn när du själv inte har för avsikt att bo kvar i lägenheten, på grund av exempelvis en skilsmässa.