Innehållsförteckning
Kan man tvinga en delägare att sälja?
Om delägarna inte kommer överens om annat kan dock en av delägarna framtvinga en försäljning på offentlig auktion, 6§ samäganderättslagen. En sådan tvångsförsäljning sker efter ansökan hos domstol. Annan delägare kan dock förhindra en sådan försäljning om delägaren visar att synnerliga skäl föreligger.
Kan han tvinga mig att sälja huset?
– Det är (i princip) riktigt att din sambo inte kan tvinga dig att sälja utan vidare.
Kan man sälja sin del av en fastighet?
Försäljning av viss andel av samägd fastighet Varje enskild delägare har dock rätt att förfoga över sin andel i den samägda egendomen. Detta innebär i ditt fall att du eller annan delägare exempelvis får sälja eller ge bort er egen andel utan att övriga delägare måste samtycka till detta.
Vad händer om en vill sälja?
Vägrar din partner att gå med på att sälja bostadsrätten eller på att köpa ut din del kan du ändå kan se till att lägenheten blir såld genom en tvångsförsäljning. Du bör alltså i sådana fall vända dig till tingsrätten och ansöka om försäljning av den gemensamma egendomen.
Kan man sälja halva huset?
När du säljer fastigheten till din sambo räknas överlåtelsen som en avyttring (44:3 IL) i det fall ersättningen för överlåtelsen uppgår till mer än hälften av fastighetens taxeringsvärde (dvs. att värdet på överlåtelsen inte till större del än hälften utgörs av en gåva, vilket inte aktualiseras i ditt fall).
Kan tre personer äga ett hus?
Samägande innebär att flera personer gemensamt äger fastighet, lös egendom, aktier eller obligationer. För att förhindra konflikter och för att klargöra rättigheter och skyldigheter inom samägandet är det bra att skriva ett samäganderättsavtal.
Kan jag tvinga min man att flytta?
Om mannen fortfarande vägrar att flytta kan du begära vanlig handräckning enligt 3 § lagen om betalningsföreläggande och handräckning. Genom vanlig handräckning kan du tvinga honom att flytta från lägenheten, detta kallas avhysning. Avhysning kan du ansöka om på kronofogdens hemsida.
Kan man tvinga fram bodelning?
Bodelning kan ske under äktenskapet om makarna är överens om det. Det innebär att bodelning under äktenskapet är helt frivilligt och en make kan aldrig tvinga den andre maken att göra bodelningen, inte heller kan man ansöka om bodelningsförrättare för att tvångsvis genomföra bodelningen.
Kan man köpa en del av en fastighet?
Köpa del av fastighet Vid köp av en fastighet eller del av en fastighet ska en köpehandling upprättas, JB 4 kap. 1 §. Köpehandlingen måste uppfylla vissa formkrav. Den ska vara skriftlig och måste innehålla köparens och säljarens underskrifter samt uppgift om köpeskillingen.
Hur gör man om en vill sälja huset?
Om ni inte kommer överens kan du eller din man ansöka hos tingsrätten om att fastigheten ska säljas på offentlig auktion. Försäljningen sker då genom en god man som rätten utser. Oavsett hur försäljning kommer till stånd har ni rätt till den del av köpeskillingen som motsvarar era respektive andelar i fastigheten.
https://www.youtube.com/watch?v=v0uXm-AKxVE
Som delägare kan du kräva att den samägda fastigheten ska säljas på offentlig auktion för gemensam räkning. Ansökan om sådan försäljning ska lämnas in till tingsrätten. Ditt ex kan som delägare normalt inte förhindra försäljningen, undantaget är om det finns synnerliga skäl då det kan ges anstånd (6 § SamägL).
Kan en delägare tvinga fram en försäljning?
Om delägarna inte kommer överens om annat kan en av delägarna framtvinga en försäljning på offentlig auktion, 6§ samäganderättslagen. En sådan tvångsförsäljning sker genom ansökan hos domstol. Annan delägare kan dock förhindra en sådan försäljning om delägaren visar att synnerliga skäl föreligger.
Vad händer vid tvångsförsäljning?
Om han begär tvångsförsäljning, ska domstolen besluta om ett minimipris som fastigheten inte får säljas under (9 § SamägL). Minimipriset har funktionen av ett minimiskydd för att fastigheten inte ska säljas så billigt att det blir oförmånligt för någon av er.
Vad innebär Samäganderättslagen?
Samäganderätt är när flera personer gemensamt äger egendom. Personerna kan äga lika stor del i det gemensamma godset men de kan även äga olika stora andelar. Regler om samäganderätt finns i lag (1904:48 s 1) om samäganderätt.