Vad händer om man inte Stambyter?
En ökande förekomst av vattenskador är givetvis en otrevlig signal om att behovet av stambyte börjar bli akut. Helst ska man dock renovera sina stammar innan kostsamma vattenskador uppträder. En systematisk inventering av fastigheten och dokumentation av ålder på ingående komponenter är ett värdefullt hjälpmedel.
När är det dags för stambyte?
Hur ofta måste man göra ett stambyte? Efter 40-50 år brukar det vara dags att göra något åt rörstammarna i huset, som vid det laget kan vara både sönderrostade och igenslammade. Det finns i stort sett två olika vägar att gå: ett fullt stambyte eller en så kallad relining.
Får man göra stambyte själv?
I princip kan alltså styrelsen besluta att ett stambyte är nödvändigt. I den mån det krävs mer omfattande åtgärder som att medlemmarnas badrum helt eller delvis måste rivas ut så krävs dock ett beslut på en föreningsstämma med två tredjedelars majoritet för att det ska antas.
Hur mycket låter stambyte?
Traditionella stambyten låter mest och längst. Särskilt prefabstambyten låter mindre då man inte behöver riva så mycket under dessa. Relining medför inte alltid rivning och är därför normalt betydligt tystare än traditionella stambyten.
Kan man vägra stambyte?
Tyvärr kan du inte vägra att delta i ett stambyte. Enligt bostadsrättslagen har bostadsföreningen rätten att gå in i lägenheten och utföra de arbeten som behövs. Det ligger inom deras ansvarsområden som bostadsrättsförening. Men att du inte kan vägra delta betyder inte att du inte kan förhandla.
Hur lång tid tar ett stambyte per lägenhet?
Det beror på om det finns vattenskador, men du kan generellt räkna med att det – utan vattenskador – tar cirka sex till tio veckor per lägenhet. Tidsplanen för stambytet upprättas alltid med hänsyn till de rådande förhållandena.
Måste kök rivas vid stambyte?
Åtgärder vid stambyte i kök Till skillnad från när det gäller stambyte i badrum brukar det dock inte finnas något tätskikt att ta hänsyn till. Det brukar inte vara nödvändigt att riva ut köksskåp men det kan vara en bra idé att göra det, om skåpen redan är gamla.
Hur mycket kan hyran höjas efter stambyte?
Bara ett stambyte höjer inte hyran eftersom det räknas som underhåll. Men det är ett omfattande ingrepp i lägenheten, vilket gör att många hyresvärdar passar på att i samband med stambytet renoverar kök och badrum. För att få göra det måste hyresvärden ha hyresgästernas eller hyresnämndens godkännande.