Innehållsförteckning
Har kommunen förköpsrätt?
Enligt förköpslagen har en kommun förköpsrätt vid försäljning av vissa typer av fast egendom eller tomträtt i sådan egendom. Genom att utöva förköpsrätten kan en kommun i vissa fall träda i en köpares ställe sedan köparen tecknat avtal om förvärv av en fastighet.
Kan staten ta din mark?
Eftersom skydd för egendom finns i såväl regeringsformen som i EU-rätten så det är inte möjligt att utan vidare beslagta mark. Det finns därför ett omfattande regelverk gällande markåtkomst.
När har kommunen förköpsrätt när någon säljer sin fastighet?
När en fastighet säljs på exekutiv auktion föreligger ingen förköpsrätt. Men om en fastighet säljs exempelvis enligt utsökningsbalken 5 kap. 77 § genom annan försäljning under hand, kan kommunen använda sin förköpsrätt.
Hur fungerar förköpsrätt?
Förköp begränsar rätten att överlåta aktierna genom köp, gåva eller byte. Istället har de tidigare aktieägarna rätt att köpa aktien innan överlåtelse har skett. Medan hembudet blir aktuellt efter att aktierna överlåtits till en ny ägare så blir förköp aktuellt innan aktierna säljs eller överlåts.
Vad menas med förköpsrätt?
5 § Förköpsrätten innebär att kommunen får förvärva den egendom köpet avser från säljaren på de villkor som avtalats mellan denne och köparen. Kommunens förvärv kallas förköp. Säljaren är skyldig att på anmodan av kommunen upplysa om de bestämmelser som gäller för försäljningen och som icke framgår av köpehandlingen.
Vad gäller vid hembud?
Hembud gäller först efter att aktien bytt ägare. Det innebär att den nye ägaren måste hembjuda aktien, d v s anmäla sitt förvärv till styrelsen i bolaget som då meddelar övriga aktieägare att det finns aktie som de har rätt att förvärva. Under hembudsprocessen är aktien inte röstberättigad.
Hur funkar hembud?
Hembud betyder att aktieägarna har möjlighet att köpa tillbaka aktier som har överlåtits genom exempelvis köp, gåva, arv eller bodelning. Det är den nya ägaren som är skyldig att anmäla sitt aktieförvärv till styrelsen i bolaget.
Vad innebär Förköpsförbehåll?
Förköpsförbehåll. Du kan begränsa rätten att fritt överlåta aktier genom att ta in ett förköpsförbehåll. Då får tidigare aktieägare eller någon annan förköpsrätt till aktier som ska överlåtas. Förbehållet kan gälla för alla typer av överlåtelser, exempelvis köp, byte och gåva.