Innehållsförteckning
Hur fungerar ett fastighetsbolag?
Ett fastighetsbolag är ett företag som förvaltar och äger fastigheter, vissa fastighetsbolag förvaltar enbart fastigheter utan att äga dem. För dem som hyr sina lägenheter ser marknaden också intressant ut, det går nämligen att tjäna pengar på att hyra ut sin bostad.
Vilka är fastighetsmarknadens aktörer?
Vad som skiljer aktörerna åt i värderingsarbetet är i vilken utsträckning de utför värderingarna internt inom bolaget. Man kan även tydligt se att det som skiljer aktörerna mer övergripande är deras olika målsättning, vinstintresse samt ägarformer.
Hur ser fastighetsbranschen ut?
Logistik har en kraftig efterfrågetillväxt på grund av ökad e-handel under pandemin, och detta kommer ta sig uttryck i högre mängd färdigställda ytor under 2021, eftersom man har vuxit ur sina lager. Samhällsfastigheter ser ett växande antal investerare, de flesta dock primärt svenska eller nordiska än så länge.
Hur många fastigheter kan man äga?
Som utgångspunkt får en privatperson äga hur många fastigheter denne vill och som ekonomin tillåter. Du får hyra ut dina fastigheter utan att ha enskild firma (se Hyresnämndens hemsida, här), dvs du får hyra ut fastigheter som privatperson.
Hur ser fastighetsmarknaden ut globalt?
Vi är inne i en global recession, den kraftigaste i modern tid. Sverige har dock inte stängt ned lika kraftfullt som världen i övrigt. Tjänstesektorn har initialt kunnat stå emot bättre än tillverkningsindustrin, men ungefär 50 procent av BNP kommer från export, så därför påverkas vi av omvärlden.
Vad är direktavkastning fastigheter?
Direktavkastningskravet är den avkastning som fastighetsägare förväntar sig för fastigheter med liknande egenskaper som fastigheten som ska värderas. Det bestäms bl. a. av fastighetens läge, typ och vilka och hur långa hyresavtal som finns.
Hur går fastighetsmarknaden?
Newsec förutspår en transaktionsvolym i den svenska kommersiella fastighetsmarknaden om 200 miljarder kronor, följt av ett nytt all-time high nästa år på 225 miljarder kronor. 2021 blir därmed det starkaste transaktionsåret under den kommande femårsperioden och förmodligen detta decennium.
Hur många hus kan man hyra ut?
Det är tillåtet att hyra ut fler hus samtidigt men du ska vara medveten om att uthyrningen regleras olika beroende på vilken lag som gäller. Eftersom hus/villor regleras av lagen om uthyrning av egen bostad, eller privatuthyrningslagen, gäller lagen enbart den första upplåtelsen om man hyr ut två bostäder.