Innehållsförteckning
Hur lång tid tar det på tillträdesdagen?
Tillträdet sker på den dag som du och köparen kommer överens om. Som säljare står du för alla avgifter och andra kostnader, till exempel driftskostnader, ända fram till tillträdesdagen. Från och med tillträdesdagen tar köparen över alla rättigheter och skyldigheter för bostaden.
Vad är försäljningsdatum enligt köpekontrakt?
Som försäljningsdatum räknas kontraktsdatum enligt överlåtelseavtalet. På skatteverkets blankett K6 redovisar du försäljningen. När du skall fylla i blanketten har du stor hjälp av den kontrolluppgift – som du erhåller från föreningen – där flera uppgifter finns redovisade.
När är lånet klart?
Två saker är avgörande för ifall du blir beviljad ett lån, Marknadsvärdet på bostaden och din betalningsförmåga. Du behöver finansiera en del av bostadsköpet själv, med en kontantinsats. Det innebär att långivaren inte lånar ut mer än 85 procent av bostadens marknadsvärde med bostaden som säkerhet.
När skriver man på köpekontrakt?
Efter budgivningen ska du och säljaren skriva köpekontrakt. Det gör ni vanligen på mäklarens kontor. Strax därefter ska handpenningen betalas. Nu är det viktigt att du har gjort om ditt lånelöfte till en låneansökan.
Det här händer vid tillträdet. Tillträdet sker på den dag som du och köparen kommer överens om. Som säljare står du för alla avgifter och andra kostnader, till exempel driftskostnader, ända fram till tillträdesdagen. Från och med tillträdesdagen tar köparen över alla rättigheter och skyldigheter för bostaden.
Vad är Likvidavräkningen?
Likvidavräkning betyder att köpare och säljare tillsammans med mäklaren stämmer av den slutgiltiga betalningen för bostaden. Det kanske låter konstigt, men det är sällan den köpeskilling som budgivningen slutade på och som skrevs in i köpekontraktet som betalas på tillträdesdagen.
Hur lång tid tar ett lägenhetsköp?
Budgivningen startar normalt 1-2 dagar efter sista visningsdagen. Budgivningens längd kan variera kraftigt men en normal budgivning pågår i 1-5 dagar. En budgivning för ett hus pågår i snitt ca en till två dagar längre än en budgivning för en bostadsrätt.