Innehållsförteckning
När fullbordas ett fastighetsköp?
Genom en sådan föreskrift ges säljaren ett skydd mot köparens borgenärer i det att han får möjlighet att häva köpet, om inte köpeskillingen betalas i avtalad ordning. Säljaren kan emellertid inte förhindra, att köpet fullbordas ifall köparen fullgör sina förpliktelser att betala köpeskilling.
Är anbud att köpa fast egendom bindande?
Ett köp kan alltså komma till stånd genom att köpehandlingen undertecknas först av den ena parten och vid ett senare tillfälle av den andra parten. Emellertid gäller principen att anbud om köp av fast egendom inte är bindande och att bundenhet inträder först sedan båda parter undertecknat köpehandlingen.
Vilka grundläggande krav måste vara uppfyllda för ett giltigt avtal rörande köp av fastighet?
1) Avtalet ska upprättas i en skriftlig köpehandling. 2) Köpehandlingen ska undertecknas av både säljaren och köparen. 3) Handlingen ska innehålla uppgift om (i) köpeobjektet (lämpligen fastighetens registerbeteckning) och (ii) köpeskillingen. 4) Det ska finnas en sk överlåtelseförklaring i köpehandlingen.
När är ett kontrakt bindande fastighet?
Ett fastighetsköp blir bindande först när samtliga parter har undertecknat köpehandlingen. Oftast undertecknas köpehandlingen vid ett och samma tillfälle.
Vilka lagar står under begreppet fastighetsrätt?
De viktigaste lagarna inom den speciella fastighetsrätten är:
- Fastighetsbildningslagen.
- Plan- och bygglagen.
- Miljöbalken.
- Anläggningslagen.
- Expropriationslagen.
- Skogsvårdslagen.
- Jaktlagen.
- Fiskelagen.
Vad som är fast egendom definieras i JB 1 1 Vad kallas all annan egendom för?
Begreppet fast egendom förklaras i 1 kap. 1 § jordabalken. Där anges att fast egendom är jord. Med jord menas de delar av jordytan som ingår i det svenska territoriet.
Finns det några formkrav på avtal?
Ett krav som måste vara uppfyllt för att ett formalavtal ska vara bindande. Vanliga exempel på formkrav är att avtalet ska vara skriftligt, underskrivet eller bevittnat, t. ex då man upprättar ett testamente eller köper fast egendom.
Vad händer om formkraven för ett köp av fastighet inte är uppfyllda?
Saknas en uttrycklig bestämmelse i köpehandlingen om hur länge villkoret ska gälla, anses det gälla i två år. Om parterna däremot avtalat om längre tid än två år, är köpet ogiltigt. Parterna kan också komma överens om att köparen inte får sälja fastigheten vidare eller upplåta panträtt eller nyttjanderätt i den.