Innehållsförteckning
Vad är samägd egendom?
Allmänt om samägd egendom: Samäganderättslagen (SamägarL) reglerar situationer där två personer eller fler äger en egendom gemensamt. Lagen är dispositiv vilket innebär att den kan avtalas bort av delägarna. Om delägarna däremot inte har avtalat om en viss situation kommer lagens bestämmelser att gälla.
Vad innebär samägande?
Samäganderätt är när flera personer gemensamt äger egendom. Personerna kan äga lika stor del i det gemensamma godset men de kan även äga olika stora andelar. Regler om samäganderätt finns i lag (1904:48 s 1) om samäganderätt.
Kan samägd egendom vara enskild?
Att egendom kan vara giftorättsgods, innebärande att det ska ingå i bodelningen, är en annan sak. Äganderättsövergång makarna emellan sker först vid bodelningen. Egendom kan alltså vara helt ägt av ena maken och vara giftorättsgods, och egendom kan vara ägt av båda makarna men vara enskild egendom.
Vad gäller vid tvångsförsäljning?
Allmänt om tvångsförsäljning Under förutsättning att ingenting annat anges genom avtal har båda delägarna till fastigheten möjlighet att ansöka om att egendomen ska utbjudas till försäljning på offentlig auktion, s.k. tvångsförsäljning (6 §). Ansökan sker till rätten som fattar beslut om försäljningen.
När gäller Samäganderättslagen?
Det är samäganderätt när flera personer köper något tillsammans. Har köparna gjort upp i ett avtal att det som har köpts ska användas i en verksamhet, är det normalt ett enkelt bolag och då gäller inte samäganderättslagen. Då flera personer tillsammans får ett arv eller en gåva är det normalt samäganderätt.
Vad gäller vid samägande av fastighet?
De personer som gemensamt äger en fastighet eller annan egendom kallas delägare. Samäganderätt innebär att varje förfogande och förvaltning med den samägda egendomen i dess helhet kräver samtycke från samtliga delägare, 2 § samäganderättslagen. Brådskande åtgärder kräver dock inte samtliga delägares samtycke.
Vad innebär dold samäganderätt?
Den dolda samäganderätten innebär endast att en make har rätt att kräva att få bli ägare till egendomen. Den dolde ägaren har ingen rätt till egendomen förrän han har framställt sitt krav på att få bli öppen ägare och den dolda samäganderätten därefter har omvandlats till en öppen samäganderätt.
Hur uppkommer samäganderätt?
Ett samägande kan uppkomma på olika sätt. När minst två personer köper något tillsammans eller blir gemensamt ägare till egendom genom gåva, arv, testamente eller bodelning, har ett samägande uppstått. Men ett samägande som till att börja med kan ses som en praktisk lösning skapar med tiden lätt problem.
Hur lång tid tar en tvångsförsäljning?
I bästa fall torde ett förfarande om tvångsförsäljning ta mellan 3-6 månader, under förutsättning att Din f.d. sambo inte bestrider förfarandet i något hänseende.
Hur går en tvångsförsäljning av bostadsrätt till?
Bostadsrättsföreningen har rätt att få betalt för de flesta av sina krav (fordringar) när lägenheten säljs. Det gäller även kostnader som har ett direkt samband med innehavet av bostadsrätten. Tvångsförsäljningen innebär att alla kontakter mellan bostadsrättsinnehavaren och föreningen avslutas.