Innehållsförteckning
Vad får man ta med sig när man säljer huset?
Byggnadstillbehör
- Garderober (inkl. inredningsdetaljer) & Hatthylla.
- Kylskåp & Frys.
- Spisfläkt.
- Toalett, Duschkabin/vägg, Badkar, Badrumsskåp och Badrumsinredning (Attiraljer)
- Persienner.
- Stege speciellt anpassad för sotning.
- Inbrottslarm & Brandlarm.
- Tvättmaskin, Torktumlare, Torkskåp & Mangel.
Vad kan vara dolda fel?
Vad är ett dolt fel? Ett dolt fel är något som fanns där redan när du köpte bostaden och som du inte kunde upptäcka vid en noggrann besiktning innan köpet. Du ska heller inte ha behövt räkna med felet med tanke på bostadens ålder, skick och konstruktion.
Vad ska man titta efter på hus besiktning?
Vad undersöker besiktningsmannen? Vid besiktningen görs först en översikt av huset, en så kallad okulär besiktning. Det betyder att besiktningsmannen undersöker saker i huset med hjälp av syn, lukt och hörsel. Exempel på saker som undersöks är: fasad, tak, väggar, vind, grundkonstruktion, våtutrymmen, kök och fönster.
Vad får man inte ta med sig när man flyttar?
Byggnadstillbehör. Här kan allt tyckas vara självklara saker att man låter vara kvar vid en flytt. Men det finns alltid folk som kan missuppfatta även dessa saker. Inom byggnadstillbehör räknas saker som badrumsskåp, persienner, duschkabin, braskamin, spisfläkt, mangel, badkar, brandlarm mm.
Vad ingår vid köp av hus?
Exempel byggnadstillbehör som ingår i affären/köpet:
- Vitvaror.
- Inredning i badrum såsom badkar, handfat, kommod, toalett, dusch och duschkabin.
- Tvättmaskin & torktumlare.
- Torkskåp.
- Fasta lysrörsarmaturer samt fasta badrums- och kökslampor.
- Monterad belysning under köksskåp.
- Fasta garderober.
- Inredning i fasta garderober.
Vad är en Jordabalksbesiktning?
En jordabalksbesiktning omfattar de krav som jordabalken ställer på en köpare, dvs Jordabalksbesiktningen omfattar byggnadens skick rent byggtekniskt och installationer såsom el, värme, vatten, sanitet, maskinell utrustning, mekanisk ventilation, rökgångar och eldstäder.
Hur vanligt är besiktningsklausul?
Det är inte vanligt med besiktningsklausul vid köp av en bostadsrätt. För en köpare är det ofta en stor fördel att förhandla fram en besiktningsklausul men det kan finnas en risk att säljaren väljer en annan köpare som inte kräver särskilda villkor i kontraktet och då går affären förlorad.
Vad är friskrivningsklausul värd?
En friskrivningsklausul bör leda till att priset på en bostad sätts ned något. Det beror på att risken för ett dolt fel alltid finns där och att det då blir köparen som får stå som ansvarig för de utgifter som är förenade med skadan.
Vad ska man tänka på vid husbesiktning?
Grundlig okulär besiktning passar alla hus Sammanställning av säljarens lämnade upplysningar och handlingar. Okulär besiktning av alla tillgängliga utrymmen och synliga ytor, tak och fasader. Fuktindikering i våtutrymmen och okulär kontroll av golv och väggar. Gradering av upptäckta brister och risk för skador.
Är besiktningsprotokoll hus offentliga?
Gamla protokoll är ingen offentlig handling Om du efter att ha köpt fastigheten kan avslöja att de undanhållit väsentliga uppgifter om fastigheten, som skriftligt finns i ett tidigare protokoll, kan du rikta skadeståndskrav mot dem. Säljarna har brustit i sin skyldighet att upplysa dig om fastighetens kända brister.