Har inte råd att köpa hus?
Karin Pihl: Bo i vanlig villa – något allt färre har råd med. Ledare Många vanliga medelklassfamiljer har inte råd med småhus. Det innebär en stor välfärdsförsämring för många.
Vad händer om man inte besiktigar huset?
Som köpare har man undersökningsplikt, så det kan aldrig falla tillbaka på att säljaren har undersökt huset om det skulle visa sig finnas brister. Bara om du själv har anlitat en besiktningsman med ansvarsförsäkring är du skyddad genom den.
Vad händer om köparen inte betalar köpeskillingen?
Fullfölj avtalet eller häv köpet och begär skadestånd Det är viktigt att se till att kontraktshandlingarna är utformade så att det är ett kontraktsbrott att inte betala köpeskillingen. Du kan i det läget välja mellan att kräva att köparna fullföljer avtalet eller att häva köpet och begära skadestånd från köparna.
Kan man köpa hus som ensamstående?
Det som primärt krävs för att köpa ett hus ensam är att man har sparat ihop till kontantinsatsen (något som gäller även för hushåll med två vuxna personer i) och den ligger ofta på 15% av köpeskillingen. Banken lånar – med vissa förbehåll naturligtvis – ut resterande del.
Hur länge kan man ångra ett husköp?
Meddelar du säljaren mer än ett år efter att du fått tillträde att du vill häva köpet gäller detta alltså inte. Däremot kvarstår säljarens ansvar för dolda fel i 10 år, så även om det inte går att häva ett köp så går det fortfarande att kräva ersättning för fel.
Måste man besiktiga ett hus?
Det är viktigt att besikta huset innan du skriver under köpekontraktet. Du har bara rätt att besikta huset efter att kontraktet är påskrivet om det finns en klausul om det i kontraktet. En sådan klausul bör vara såpass öppen att du kan låta köpet återgå utan att du behöver ange särskilda skäl för det.
Måste ett hus besiktigas innan försäljning?
När du säljer din bostad är köparen skyldig att undersöka den. Men att som säljare låta besiktiga din bostad redan före försäljning kan göra den mer lättsåld. En spekulant som vet mer om bostadens skick, kan känna sig tryggare i en budgivning.
Vad händer om köparen drar sig ur?
I de flesta fall ska ett kontrakt signeras för att affären ska bli giltig. Det kan dock innebära att säljaren har rätt till ersättning om köparen drar sig ur affären innan kontrakt skrivits. Kontakta genast mäklaren om detta händer.