Innehållsförteckning
Hur länge kan jag få uppskov?
Du kan ansöka om två olika typer av uppskov: slutgiltigt och preliminärt. Ett slutgiltigt uppskov kan du få om du flyttar in i din nya bostad senast 2 maj, året efter du sålt den gamla. Du ansöker om slutgiltigt uppskov i samband med deklarationen året efter du sålt den förra bostaden.
Vad är ett uppskovsbelopp?
Om du har sålt en bostad och känner att du inte vill betala vinstskatten direkt kan du ansöka hos Skatteverket om att skjuta upp betalning av skatten. Detta kallas uppskov och handlar kort och gott om att fördröja skatten vid bostadsförsäljning.
När måste man betala in uppskov?
Om du går tillbaka i tiden och begär uppskov måste du betala uppskovsränta för åren före 2021. Exempel: Du går tillbaka och gör uppskov i deklarationen för år 2017 då du gjorde en vinst på 500 000 kr på en bostadsförsäljning. Du får då betala uppskovsränta (0,5% på den uppskjutna vinsten) för åren 2018,2019,2020.
Hur beräknar man Uppskovsbelopp?
Exempel: billigare ersättningsbostad Lars säljer sin ursprungsbostad för 2 miljoner kr och får en kapitalvinst på 600 000 kr. Han köper samma år en ersättningsbostad för 1,6 miljoner kr. Lars får uppskov med 200 000 kr enligt följande beräkning: 600 000 kr – (2 000 000 kr – 1 600 000 kr) = 200 000 kr.
Vad innebär slutgiltigt uppskov?
Ett slutligt uppskov har du kvar som längst tills du säljer din nya bostad. Du har möjlighet att betala skatt på hela eller delar av uppskovsbeloppet tidigare (så kallad frivillig återföring). I vissa situationer, till exempel om du ger bort bostaden, beskattas uppskovet även om bostaden inte säljs.
Vad är ett Bostadsuppskov?
Det här är bostadsuppskov Om du säljer din bostad och gör en vinst ska du betala skatt på vinsten. Om du köper en ny bostad och flyttar dit, kan du ibland skjuta på hela eller delar av vinstbeskattningen tills du säljer även den nya bostaden.
Måste man köpa en dyrare bostad för att få uppskov?
För att du ska kunna få uppskov med beskattning av vinsten, måste uppskovsbeloppet vara minst 50 000 kronor. Om ni är två eller flera som äger en bostaden tillsammans, behöver uppskovsbeloppet vara minst 50 000 kronor per delägare.
Hur stort får uppskovsbeloppet vara?
Ett uppskovsbelopp enligt första stycket får inte överstiga ett belopp som motsvarar 3 000 000 kronor multiplicerat med den skattskyl- diges andel av bostaden. Över- skjutande del ska tas upp till beskattning. 1. Denna lag träder i kraft den 1 juli 2020.
Varför begära uppskov?
Ibland behövs till exempel uppskovet för att ha råd med att köpa ny bostad. Då kan det kännas mer fördelaktigt att skjuta på vinstskatten. Dessutom kan du kvitta uppskovet mot en kommande försäljning om du skulle sälja en bostad med förlust i framtiden, så även då kan pengarna vara bra att ha.
Vad är det för skillnad på preliminärt och slutligt uppskov?
Ett preliminärt uppskov varar bara ett år. I nästföljande deklaration begär du slutligt uppskov om du har skaffat en ny bostad och flyttat in i rätt tid. Har du inte gjort det kan du inte få slutligt uppskov utan måste betala skatt på det preliminära uppskovsbeloppet.
Hur stor är skatten på uppskov?
Schablonintäkten beräknas på 200 000 kronor i deklarationen 2020, eftersom det återförda beloppet räknas som en inkomst som du har haft under 2019. Vid ingången av inkomståret 2020 har du kvar ett uppskovsbelopp på 180 000 kronor (200 000 kronor minus det återförda beloppet 20 000 kronor).
Vad menas med återföring av uppskovsbelopp?
Du kan återföra (betala skatt på) hela eller en del av ditt uppskovsbelopp, även om du inte sålt din ersättningsbostad. Med ersättningsbostad menas den bostad du köpte när du sålde din tidigare bostad och fick uppskov.
Måste man söka uppskov varje år?
Uppskov innebär att du skjuter upp skatten Du kan skjuta upp vinsten ända fram tills du dör så länge du uppfyller reglerna för uppskov. Du kan begära uppskov hos Skatteverket när du deklarerar försäljningen av en bostad, vilket alltså blir året efter att du sålt din bostad.
Hur länge måste man bo i en lägenhet för att få sälja?
Du köper en ny bostad innan du säljer den gamla bostaden Du har bott i den sålda bostaden sammanhängande minst ett år före den dag du skriver på kontraktet för den nya bostaden. Du får alltså inte flytta ut från den gamla bostaden innan du skriver på kontraktet för den nya.
Måste jag köpa en dyrare bostad för att kunna göra uppskov?
Ett krav för att få fullt uppskov på vinstskatten är att den nya bostaden kostar lika mycket eller är dyrare än den gamla. Köper du en billigare bostad kan du inte få uppskov på hela vinsten. Exempel: Du säljer en bostad för 2 500 000 kr och gör en vinst på 500 000 kr.