Innehållsförteckning
Hur ser man om man har uppskov?
Vilket uppskov kan jag få? Använd först tjänsten Beräkningshjälp för din bostadsförsäljning för att beräkna vilket uppskovsbelopp du kan få.
När ska uppskov betalas?
När måste du betala uppskovet? Du måste skatta för ditt uppskovsbelopp senast när du säljer din nya bostad (ersättningsbostaden). Du lägger alltså till ditt uppskovsbelopp när du deklarerar vinsten eller förlusten av försäljningen av ersättningsbostaden.
Hur beräknas Uppskovsbelopp?
Schablonintäkten är 1,67 procent av det uppskovsbelopp som du har vid ingången av det inkomstår som du deklarerar för. Skatten på schablonintäkten är 30 procent. Det innebär att skatten att betala blir cirka 0,5 procent av själva uppskovsbeloppet (1,67 procent x 30 procent = cirka 0,5 procent).
När får man reda på uppskov?
Köper du en ny bostad senast den 31 december samma år som du säljer den gamla bostaden, får du slutligt uppskov när du deklarerar försäljningen. Det gäller under förutsättning att du har flyttat in senast den 2 maj året efter försäljningen. Om du köper senare får du preliminärt uppskov.
När får man uppskovsbeloppet?
Om du som privatperson avyttrar en permanentbostad med vinst och förvärvar en ny bostad kan du under vissa förutsättningar få uppskov med beskattningen av kapitalvinsten. Du får då ett uppskovsbelopp som ska återföras till beskattning först när du avyttrar den nya bostaden.
Kan jag få uppskov?
Om du går tillbaka i tiden och begär uppskov måste du betala uppskovsränta för åren före 2021. Exempel: Du går tillbaka och gör uppskov i deklarationen för år 2017 då du gjorde en vinst på 500 000 kr på en bostadsförsäljning. Du får då betala uppskovsränta (0,5% på den uppskjutna vinsten) för åren 2018,2019,2020.
Hur länge kan man skjuta upp uppskov?
Du kan ompröva deklarationen upp till sex år tillbaka i tiden. På så sätt kan du få tillbaka den vinstskatt du tidigare betalat in och istället, om du uppfyller kraven, få uppskov på skatten. Under 2021 kan du begära tillbaka vinstskatten om du sålde bostaden under 2015 eller senare.