Innehållsförteckning
Måste hyresvärden tillhandahålla tv?
Hyresgäster har rätt att kunna se på tv och hyresvärden är skyldig att se till att det är möjligt. Det slår Hyresnämnden fast i en tvist som får principiell betydelse när hela Sverige nu ska gå över till digital-tv.
Vad ska hyresgästen stå för?
Hyran måste stå i hyresavtalet men andra kostnader exempelvis ersättning för kostnader som hänför sig till lägenhetens uppvärmning, nedkylning, förseende med varmvatten eller elektrisk ström eller avgifter för vatten och avlopp behöver inte stå med i hyran, 12 kap.
Vad kan man kräva av sin hyresvärd?
Hyresvärden är skyldig att åtgärda fel eller brister i lägenheten såvida de inte har orsakats genom vårdslöshet. Om du anser att du har rätt till ett hyresavdrag kan du deponera en del av hyran hos Länsstyrelsen. Man räknar med att en lägenhet behöver fräschas upp efter 12-15 år.
Vilka rättigheter och skyldigheter har en hyresvärd?
Det här ska hyresvärden bistå med
- Hyresvärden ska reparera boendet inom skälig tidsram.
- Hyresvärden ska åtgärda fel som uppstår i bostaden.
- Hyresvärden ska be om tillstånd för att gå in i bostaden.
Vad är lägsta godtagbara standard?
Lägsta godtagbara standard innebär, något förenklat, att bostaden har kök eller kokvrå, uppvärmning, toalett och bad eller dusch. Det har de allra flesta lägenheter i Sverige i dag.
Var finns regler om lägsta godtagbara standard i en lägenhet?
I 12 kap. 18a § Jordabalken finns däremot regler om lägsta godtagbara standard för en bostadsrättslägenhet. I reglerna anges vissa minimikrav på själva bostadslägenheten i fråga om uppvärmning, tillgång till vatten och avlopp, hygieniska anordningar, elförsörjning och matlagnings- och förvaringsmöjligheter mm.
Vad räknas som vanvård av lägenhet?
Vad som omfattas av vårdplikten och som kan utgöra vanvård är att iaktta viss rengöring och aktsamhet. Läckor på vatten-, avlopps- eller gasledningar och skador på tak och liknande är exempel på skador som hyresgästen genast måste underrätta värden om, och som kan utgöra vanvård.
När kan man få Hyresreduktion?
Nedsatt hyra Som hyresgäst kan du ha rätt till nedsatt hyra om lägenheten har någon brist. Detta förutsätter att det inte är du själv eller någon du har ansvar för som har orsakat den. I så fall har du inte rätt till nedsatt hyra. Hyresreduktionen ska bestå till dess att bristen har åtgärdats.
Vad är standardhöjning?
Man anger som exempel på standardhöjningar: upprustning av kök och badrum, installation av bubbelbad, insättning av tvätt- eller diskmaskin, inglasning av balkonger, installation av centraldammsugare och bastu.
Vad är standardhöjande åtgärder?
Standardhöjande åtgärder är förbättringar och förändringar i enskilda lägenheter eller i gemensamma utrymmen i fastigheten och som inte är underhåll. Beloppsgränserna varierar eftersom de är resultatet av olika överenskommelser med Hyresgästföreningarna i regionerna.
https://www.youtube.com/watch?v=XL7ekWy9pBs