Innehållsförteckning
När räknas fastighet som gåva?
Fastighet – gåva mot betalning? För att gåva av fastighet rent skattemässigt ska räknas som gåva krävs att eventuell betalning understiger fastighetens taxeringsvärde (för det år som överlåtelsen sker). Om betalningen är lika hög eller högre än fastighetens taxeringsvärde räknas nämligen hela överlåtelsen som ett köp.
När utgår stämpelskatt?
Stämpelskatt är den skatt du får betala när du köper en fastighet eller tomträtt, men även när du tar ut en inteckning i fastigheten.
När är en fastighet överlåten?
Inkomstskattemässigt anses fastighet överlåten genom gåva om ersättningen understiger överlåtelseårets taxeringsvärde eller överlåtelseårets marknadsvärde, om det är lägre än taxeringsvärdet, under förutsättning att avsikten är att berika mottagaren (huvudsaklighetsprincipen).
När anses en fastighet såld?
Säljaren. Skatterättsligt anses en fastighet vara såld när köpekontraktet har undertecknats av både säljare och köpare. Vinstbeskattning i samband med försäljningen ska därför alltid ske det år kontraktet undertecknats.
Hur mycket är Inteckningskostnader?
Inteckningskostnad och stämpelskatt När du tar ut en inteckning i en fastighet, behöver du betala stämpelskatt om 2 % på inteckningsbeloppet, tillsammans med en mindre expeditionsavgift till Lantmäteriet.
Måste man betala stämpelskatt?
Den som köper fast egendom, fastighet eller tomträtt, måste ansöka om att bli registrerad som ny ägare, så kallad lagfart. För att få lagfart måste man betala stämpelskatt. Det är dock inte bara vid förvärv av fast egendom som stämpelskatt måste betalas. Det krävs även vid inteckning i en fastighet.
Vad gäller vid överlåtelse av fastighet?
Vid överlåtelse av fastighet gäller helhetsprincipen. Det innebär att överlåtelsen antingen ses som en försäljning eller som en gåva rent skatterättsligt – beroende på hur stor ersättningen är i förhållande till fastighetens taxeringsvärde.
Hur får man tag på fastighetsbeteckning?
Sök fastighetsbeteckning via karta och/eller adress Du kan använda dig av tjänster för att hitta en fastighetsbeteckning. Sök på adressen eller zooma in rätt område för att få fram uppgifterna: Lantmäteriets e-tjänster Min karta och Sök ortnamn. Tomtkartan på Hitta.se.