Innehållsförteckning
Vad är Avgäldsränta?
Avgäldsräntan, som ska motsvara en skälig avkastning på markkapitalet, bestäms med utgångspunkt från den långsiktiga realräntan som gäller på den allmänna kapitalmarknaden med tillägg för en värdeökning under avgäldsperioden.
När betalar man tomträttsavgäld?
Tomträttsavgälden för småhus betalas halvårsvis i förskott men det finns möjlighet att betala månadsvis, med en tillkommande aviavgift. Detta ska då meddelas till fastighets- och gatukontoret. Det finns även möjlighet att betala via e-faktura. Avgäldsperioden för flerbostadshus är 10 år.
Hur beräknas tomträttsavgäld?
Du som har en tomträtt betalar varje år en avgift till staden för att få använda marken. Det kallas tomträttsavgäld. Du som privatperson får dra av avgälden som ränta i din deklaration….Storleken på tomträttsavgälden
- 40 % av höjningen slår igenom år 1.
- 55 % år 2.
- 70 % år 3.
- 85 % år 4.
- 100 % år 5–10.
Kan kommunen säga upp tomträtt?
Uppsägning av tomträtt Det är endast kommunen som kan säga upp tomträtter och endast vid utgången av vissa perioder. Tomträtten för bostäder kan sägas upp tidigast 60 år räknat från upplåtelsedagen, den dag då tomträtten påbörjades. Om kommunen inte säger upp tomträtten för en bostad förlängs upplåtelsetiden med 40 år.
Vad kostar tomträtten?
Priset för friköp av tomträtter för bostadsändamål bygger i de flesta fall från värdet på marken när du ansöker om att köpa din tomträtt. Småhus – friköpspriset är 50 % av marktaxeringsvärdet. Fritidshus – friköpspriset är 85 % av marktaxeringsvärdet.
Vad baseras tomträttsavgäld på?
Du som har en tomträtt betalar en avgift, en så kallad tomträttsavgäld, till kommunen för att du nyttjar marken. Tomträttsavgälden bestäms utifrån taxeringsvärdet på marken och vissa avdrag. När det gäller småhus kan du som tomträttsinnehavaren köpa loss tomten från kommunen.