Vad är en omfattande renovering?
Exempel på omfattande renovering: vid köp av renoveringsobjekt där priset väsentligt skiljer sig från marknadsvärdet. utbyggnad med ett eller flera rum. friköp av tomträtt.
Vad är avsevärd värdeförändring?
Avsevärd värdeförändring Detta innebär en större ombyggnation eller tillbyggnation som på ett tydligt sätt höjer värdet på bostaden. Även om både renovering av kök och badrum vanligtvis räknas som värdehöjande åtgärder så räcker det inte i detta fall för att få göra en ytterligare omvärdering.
Hur stor del av Lånet är bottenlån?
Bottenlånet kan till exempel ha en gräns på 75 % av bostadens värde. Mellanskillnaden upp till bolånetakets gräns, 75-85 %, kallar således något missvisande för topplån. Du som kund måste fortfarande finansiera resterande 15 % ur egen ficka – något som kallas för kontantinsatsen.
Man brukar ofta prata om omfattande om- eller tillbyggnader. Har man ännu inte gjort någon renovering kan man prata med sin långivare om det låter som något som kan förändra värdet. Men rent generellt så bör större förbättringar på ens bostad, jämfört med när man köpte den, öka värdet.
När får man göra omvärdering?
När du ber oss göra en värdering av din bostad i detta syfte kallas det omvärdering. En omvärdering kan göras högst vart femte år, enligt Finansinspektionens regler. Har du köpt din bostad före 1 juni 2016 kan du göra omvärderingen tidigare – likaså om det har skett en ”omfattande värdeförändring” av bostaden.
Kan man ångra försäljning av hus?
Sammanfattningsvis innebär detta att om ni som köpare betalar köpeskillingen enligt köpekontraktet så kan säljaren inte häva avtalet. I ett fall där det har upprättats ett bindande köpekontrakt och säljaren ångrat sig utan att det skett något väsentligt avtalsbrott från er sida kan ni således alltid kräva fullföljd.