Innehållsförteckning
Vad är en samfälld väg?
En samfälld väg är en väg som en vägsamfällighet har rätt att använda. Rätten att använda vägen är oftast ett slags servitut (12 § anläggningslagen). Ett servitut är bara en rätt att använda annans mark på visst sätt. Att vägen är samfälld innebär alltså inte att vägsamfälligheten äger marken som vägen ligger på.
Hur ska ett servitutsavtal se ut?
Krav på servitutsavtalet: Det ska tydligt framgå vilken fastighet som upplåter något (tjänande) och vilken fastighet som har rätten att använda något (härskande). Det är också viktigt att det tydligt framgår vad ändamålet med upplåtelsen är, till exempel rätt att använda en väg eller brunn.
Vad innebär det att vara med i en samfällighet?
Exempel på objekt en samfällighetsförening kan förvalta är enskilda vägar, parkeringsplatser, grönytor, lekplatser, bryggor, badplatser, bredband, trapphus och hissar. Ägarna av de fastigheter som har andel i en samfällighet är automatiskt medlemmar i samfällighetsföreningen.
Hur kollar man upp servitut?
Ett servitut gäller i regel tills vidare och har inget slutdatum. Har du frågor om servitut på din fastighet? I e-tjänsten Min Fastighet hittar du detaljerad information om din egen fastighet.
Samfälld mark var vanligt i samband med laga skiften och storskiften. Även mark som lämnats odelad vid ett skifte samt fristående samfällda fiske- och vattenområden räknas som marksamfällighet. I dag bildas marksamfällighet främst genom fastighetsbildning enligt fastighetsbildningslagen t. ex.
Vem äger vägen i en samfällighet?
Vägarna sköts istället till exempel av en samfällighetsförening eller enskilda markägare. Vi hjälper er med hur ni kan få rätt att använda och fördela kostnader för en enskild väg. En enskild väg kan ägas och skötas av flera fastigheter ihop. För att kunna göra det kan ni till exempel bilda en gemensamhetsanläggning.
Vad gäller i en samfällighet?
För att samfälligheten ska ha rätt till uttaxering, alltså att ta ut avgifter från sina medlemmar, måste styrelsen lägga fram ett förslag på budget som ska godkännas under föreningsstämman. Äger du en fastighet som har andel i en samfällighet är du automatiskt medlem i samfällighetsföreningen.
Vem äger marken i en samfällighet?
En fastighet ägs av antingen fysiska eller juridiska personer. En marksamfällighet ägs av de fastigheter som är delägare i marksamfälligheten. En fastighet kan alltså, förutom att bestå av mark, ha andel i en eller flera marksamfälligheter.
Vem ansvarar för enskilda vägar?
De enskilda vägarna sköts av väghållare, som kan vara en samfällighetsförening, en vägförening eller en enskild person. Det finns också enskilda vägar som drivs med bidrag från staten och där väghållningen sköts av en entreprenör.
Vilka vägar äger kommunen?
Staten genom Trafikverket, ansvarar för de allmänna vägarna. Undantaget är de allmänna vägar som ingår i kommunal väghållning. Kommunerna förvaltar kommunala gator och vägar. Enskilda vägar förvaltas av vägföreningar/samfällighetsföreningar eller av enskild fastighetsägare.