Innehållsförteckning
Vad betyder Gåvoavsikt?
Med gåvoavsikt avses att givaren gör förmögenhetsöverföringen i syfte att gynna mottagaren utan att kräva något tillbaka. Ofta presumeras gåvoavsikt om överlåtelsen sker till någon närstående. Den som får en fastighet i gåva ska ansöka om lagfart hos Lantmäteriet.
Vad har taxeringsvärdet för betydelse vid försäljning?
Skillnaden på taxeringsvärde och marknadsvärde Taxeringsvärdet är alltså det samlade värdet för fastigheten, medan marknadsvärdet är priset du sannolikt betalar vid ett köp av samma fastighet. Taxeringsvärdet ska motsvara cirka 75 procent av det sannolika marknadsvärdet.
Vad är Delningsprincipen?
För bostadsrätter, liksom för annan lös egendom, gäller den s.k. delningsprincipen. Om en bostad har avyttrats till ett pris som understiger marknadsvärdet och gåvoavsikt föreligger mellan parterna, är mellanskillnaden gåva.
Får man sälja under taxeringsvärde?
Sammanfattat svar: Om den säljs billigare än marknadsvärdet så betraktas det som gåva och säljaren betalar ingen skatt alls. Om fastigheten säljs för mindre än 85 % av taxeringsvärdet kommer inte köparen heller att behöva betala stämpelskatt.
Vad är ku55 blankett?
Denna blankett ska användas av bostadsföretag vid överlåtelse av bostadsrätt. Blanketten Sammandrag av kontrolluppgifter (SKV 2304) ska alltid lämnas samtidigt med kontrolluppgifter, om de lämnas på papper. Använder du e-tjänsten behöver du inte lämna ett sammandrag av kontrolluppgifterna.
Vem äger gåvan?
Enskild egendom kan vara en mottagen gåva om det framgår att gåvan ska vara den mottagande makens enskilda egendom (7 kap. 2 § 1 stycket Äktenskapsbalken). Därmed så bör ni även skriva in detta i gåvobrevet om ni vill att gåvan ska anses utgöra enskild egendom för att kunna undanta den från en eventuell bodelning.
Hur undvika stämpelskatt?
Stämpelskatten kan undvikas genom att förvärv av fastigheten sker genom gåva. För gåvan kan visst vederlag utgå, men för att undvika stämpelskatten får inte vederlaget överstiga 85 % av taxeringsvärdet från föregående år.