Innehållsförteckning
Vad har en privat hyresvärd för skyldigheter?
Hyresvärdens skyldigheter Där framgår det att hyresvärden ska på tillträdesdagen tillhandahålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen är fullt brukbar. Hyresvärden ansvarar för att lägenheten fortsätter att vara i sådant skick under hyrestiden, om man inte har avtalat om något annat.
Vem har som huvudregel ansvar för en Hyresbostads skick under hyrestiden?
Hyresvärden har underhållsplikt av hyresrätter Detta innebär att på dagen som hyresgästen flyttar in i bostaden ska den vara i ett beboeligt och acceptabelt skick. Skulle lägenheten inte vara i sådant skick kan hyresgästen ha rätt till skadestånd.
Vad händer om en skada sker på en lägenhet under hyrestiden?
Hyresgästen måste under hyrestiden iaktta viss aktsamhet och se till att lägenheten är hel och ren och fri från skadedjur. Skador och ersättning. Skulle skador uppkomma på grund av att hyresgästen agerar vårdslöst eller försumligt är hyresgästen skyldig att ersätta hyresvärden för skadan.
Kan man avtala bort jordabalken?
Regeln som ger hyresgästen möjligheten att gå till hyresnämnden för att få hyran fastställd som du hittar i jordabalken (JB) 12 kap. 55 § kan inte avtalas bort. I ett hyresavtal får hyresvärden och hyresgästen avtala ganska fritt om villkoren för hyresförhållandet, men en sak är inte tillåten.
Vad menas med sedvanligt underhåll?
Sedvanligt underhåll är sådant underhåll som beror på normalt slitage och måste utföras kontinuerligt under en byggnads livstid. Exempel på sedvanligt underhåll är målning, tapetsering, spisbyte med mera inne i lägenheten.
Vad har man för rättigheter som hyresgäst?
Du får inte störa dina grannar vid någon tidpunkt på dygnet, dock är det extra viktigt att, mellan 22.00 och 07.00, inte spela piano, borra eller ha hög volym på TV eller stereo. Du är även ansvarig för att dina besökare inte stör dina grannar. Undvik att gå med hårda skor inomhus.
Får man tapetsera om i en hyresrätt?
Du har rätt att måla och tapetsera i lägenheten men arbetet ska utföras på fackmannamässigt sätt. Val av tapet och färg får inte vara för avvikande i annat fall kan du få betala för ommålning och omtapetsering när du flyttar.
Varför ska man vara med i Hyresgästföreningen?
Som hyresgäst har du massor med rättigheter. Hyresgästföreningens rådgivare och jurister är proffs på hyreslagen och företräder medlemmar i Hyresnämnden och i allmän domstol om det skulle behövas. Vissa ärenden avgörs i Högsta domstolen, även om det är ovanligt. Vår juridiska service ingår i medlemsavgiften.