Innehållsförteckning
Vad har jag för rättigheter som hyresgäst?
Dina skyldigheter
- Betala hyran i tid.
- Vårda och sköta om din lägenhet.
- Inte störa dina grannar.
- Följa de regler och föreskrifter vi har.
- Anmäla fel och ohyra till oss så snart som möjligt.
Vad har hyresnämnden för uppgift?
Om du hamnar i en tvist med din hyresvärd, och ni inte själva kan lösa själva tvisten, kan frågan tas upp i hyresnämnden. Hyresnämnden påminner om en domstol och de prövar hyres- och boendefrågor men kan även medla och vara skiljenämnd i hyrestvister.
Vem har besittningsrätt?
Som förstahandshyresgäst har du besittningsskydd från första dagen av hyresperioden. Det besittningsskyddet innebär att hyresvärden inte kan avhysa dig hur som helst, utan du har rätt till förlängning av hyreskontraktet om hyresvärden vill säga upp avtalet innan hyresperiodens slut.
Hur beräknas Omsättningshyra?
Omsättningshyra innebär att hyran baserar sig på företagets försäljningssiffror och då tillkommer även en viss procentsats av omsättningen som ska betalas i hyra utöver den så kallade minimihyran.
Hur mycket kostar en butikslokal?
Det går inte att ge ett generellt svar på frågan ”vad kostar det att hyra lokal?” då priserna skiljer sig markant beroende på flera faktorer såsom område, storlek och skick. Däremot kan man, genom att vara väl förberedd, öka sina chanser att finna en lokal som passar såväl ens behov som budget.
Vilka rättigheter och skyldigheter har du som hyresgäst om du hyr direkt av en hyresvärd?
Du som hyresgäst har rätt att kräva: – Trygghet och kvalitet i boendet. – God miljö inomhus och utomhus. I gengäld har bostadsföretaget rätt att kräva att du: – Betalar hyran i tid.
Är hyresnämndens beslut offentliga?
Efter sammanträdet går nämnden igenom ärendet. De bestämmer vilket beslut de ska ta. Detta kallas för överläggning och den är inte offentlig.
Har man alltid besittningsskydd?
I regel har hyresgästen rätt att bo kvar om hyresvärden säger upp avtalet. Det kallas besittningsskydd. Besittningsskydd innebär att hyresgästen har rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Men det finns situationer då besittningsskyddet kan brytas.
Hur gör man en vräkning?
Vi börjar med att informera den som ska vräkas (avhysas), det vill säga vi delger hyresgästen. Det betyder att hyresgästen får veta vilket datum och vilken tid vräkningen kommer att ske. Hyresgästen får också möjlighet att svara (yttra sig). Vräkningen kan ske inom fyra veckor från det att handlingarna kommer till oss.