Innehållsförteckning
Vad innebär en klausul?
En klausul är en tilläggsparagraf till ett kontrakt som närmare bestämmer, förklarar eller inskränker något av dess innehåll. Många allmänna rättsprinciper räknas som dolda klausuler.
Vad är klausul 5?
Klausul kan ha lite olika betydelser. Vanliga synonymer är villkor, bestämmelse, paragraf och förbehåll. Även om ordet i normalt språkbruk används lite slarvigt, är den formella betydelsen av ordet ”tilläggsvillkor”. En klausul används därför när man på något sätt vill villkora eller göra ett tillägg till ett avtal.
Hur skriver man en klausul?
Villkoret ska beskriva fullt ut vad som gäller för parternas rättigheter och skyldigheter. Villkoret ska också alltid innehålla en beskrivning av hur en part ska gå till väga om hen vill begära att köpet återgår. Det ska vara tydligt på vilket sätt begäran ska göras och till vem den ska lämnas.
Vad är omförhandling av avtal?
Syftet med en omförhandlingsklausul är att parterna själva ska kunna reglera omförhandling och vad som ska hända när omständigheter som påverkar avtalsrelationen förändras. Spontan omförhandling är vanligt och det finns ofta incitament från båda håll att nå en snabb lösning.
Vad är Hävningsförbehåll?
Ett hävningsförbehåll är ett villkor i köpehandlingen med den uttryckliga innebörden att säljaren ska ha rätt att häva köpet om köparen inte betalar köpeskillingen i rätt tid. Om köpeskillingen inte betalas på överenskommen dag har köparen brutit mot avtalet.
Varför säljer man med friskrivningsklausul?
En säljare kan friskriva sig från dolda fel genom att lägga in en friskrivningsklausul i köpekontraktet. Det innebär att du som köpare i så fall inte kan få ersättning för ett dolt fel. En friskrivning från dolda fel gör ofta att köpesumman blir lägre.
Vad är Återgångsvillkor?
Genom ett formenligt fastighetsköp övergår äganderätten från säljare till köpare. Köpet måste upprättas skriftligen, men det finns inget krav på att alla i köpet ingående villkor också ska vara skriftliga. De kan således vara skriftliga.
Vilka regler kan tillämpas för att lösa problemet med ändrade förhållanden?
Den praktiskt viktigaste regeln när det gäller verkan av ändrade förhållanden har hittills varit 27 § köplagen som gäller skadeståndsansvaret, den s.k. kontrollansvarsregeln.
Hur upphör ett avtalsförhållande?
Rätt att säga upp ett avtal till förtida upphörande föreligger då motparten begått ett väsentligt avtalsbrott. Betydelsen av avtalsbrottet ska ses främst från den uppsägande partens sida. Uppsägande part har bevisbördan för att ett väsentligt avtalsbrott är för handen.
Vad är Hävningsförklaring?
I avsaknad av lagstöd gäller enligt oskriven avtalsrätt ett krav på hävningsförklaring. Rätt till hävning förutsätter alltså att den drabbade parten meddelar den avtalsbrytande parten att parten vill häva, dvs. framställer en hävningsförklaring.