Innehållsförteckning
Vad påverkar hyran?
Lika hyror för lika bostäder Det ska vara lika hyror för likvärdiga bostäder. Därför bestäms hyran utifrån något som heter bruksvärdessystem. Bruksvärdessystemet innebär att hyran baseras på lägenhetens standard, kvalitet och service. Du ska helt enkelt betala rätt hyra för din lägenhet.
När infördes marknadshyror?
Marknadshyra i Sverige Hyresregleringar i Sverige infördes under andra världskriget drivet av socialdemokraterna som också fram till 1970-talet hade riksdagsmajoritet. Enligt Boverket är det endast 59 av landets 290 kommuner som uppger att bostadsmarknaden i den egna kommunen är i balans.
Kan man förhandla om hyra?
Saknas en förhandlingsordning kan man förhandla direkt med hyresgäs- ten. Finns det en förhandlings- ordning (en överenskommelse som säger att man ska förhandla med HGF) måste förhandlingen också ske med HGF. I annat fall kan man förhandla direkt med hyresgästen. När fastigheten är ny behö- ver den första hyran sättas.
Varför införs marknadshyror?
Fördelar med marknadshyra Det finns många olika fördelar med att använda sig utav marknadshyra. Med en lättare reglering där marknaden, det vill säga hyresvärdar och -gäster, får bestämma hur priserna ska se och vilka områden som ska ha ett högre värde är såklart mer rättvist ur en konsuments synvinkel.
Vad är skälig hyra för lokal?
En hyra ska vara skälig. Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek kan hyresnämnden fastställa hyran till ett skäligt belopp. En prövning av hyran aktualiseras genom en ansökan. När det gäller uthyrning av vissa bostäder kan andra regler gälla enligt den så kallade privatuthyrningslagen.
Hur fungerar presumtionshyra?
Sedan år 2006 är det möjligt att träffa förhandlingsöverenskommelser om så kallad presumtionshyra i nybyggda hus. Det innebär att en hyra ska presumeras, antas, vara skälig om vissa kriterier uppfylls – utan att någon bruksvärdesjämförelse behöver göras.
Vad händer efter presumtionshyra?
Presumtionshyra. Det är detta system som används för att hyresvärdar ska få täckning för de investeringskostnader det innebär att bygga nya lägenheter. Presumtionshyror kan ofta bli betydlig högre än för befintliga, jämförbara lägenheter och de räknas som undantag.