Innehållsförteckning
Var går gränsen för inneboende?
Ibland uppstår frågetecken kring var gränsen går mellan andrahandsuthyrning och att hyra ut ett rum till en inneboende Med andrahandsuthyrning menas att hyresgästen upplåter lägenheten i dess helhet i andra hand. Innebörden av detta är att uthyrningen sker till någon som får en självständig rätt att nyttja lägenheten.
Vad är rimlig hyra för inneboende?
Det kan vara svårt att bedöma en skälig hyra för en inneboende. Men som utgångspunkt gäller att den inneboende ska betala en hyra som motsvarar den yta som hyrs, plus en andel för de gemensamma utrymmen som hen får använda. Hyrs rummet eller ytan ut fullt möblerat kan ett påslag om max 15% läggas på.
Vad är regler för inneboende?
Du måste bo i lägenheten för att ha inneboende Du får ta ut hyra, men bara för den del av lägenheten som den inneboende använder. Har du flera inneboende får hyran som de sammanlagt betalar inte vara större än vad du själv betalar i hyra. Rätten att ha inneboende gäller bara om du själv bor i lägenheten.
Har man rätt att ha en inneboende?
Du har rätt att ha en inneboende Du får ha inneboende oavsett vad hyresavtalet säger. Men det är viktigt att känna till att det är du som är ansvarig för lägenheten och för alla som vistas i den. Om din inneboende exempelvis orsakar en skada är det alltså du som ansvarar för reparationen.
Måste man ha tillstånd för inneboende?
Du får ha inneboende utan värdens tillstånd, men inte hyra ut i andra hand. Ibland kan det vara svårt att dra gränsen mellan vad som är vad. Du kan förstås göra en tillfällig adressändring, men du ska vara folkbokförd på den adress där du har din egentliga hemvist. Du bör skriva ett hyresavtal med den du hyr ut till.
Vad är skälig hyra bostadsrätt?
När man hyr ut ett rum i en bostadsrätt eller villa är det lagen om uthyrning av egen bostad som gäller för att avgöra vad som är en skälig hyra. Enligt lagen anses en skälig hyra för en hel bostad vara den totala summan för bostadens driftskostnader och kapitalkostnad.