Innehållsförteckning
Vilken fastighetsfond?
Bästa fastighetsfonden just nu sett till avkastning de senaste fem åren är svenska PriorNilsson Realinvest A, som stigit i värde med hela +128,27%. Fonden uppvisar också en positiv utveckling under det senaste året (+4,56%) till skillnad från många andra fastighetsfonder som faktiskt gått back under framförallt 2020.
Vilket fastighetsbolag?
Fastigheter
| Aktie | Idag | 1 år |
|---|---|---|
| Wereldhave NV | 1,97% | 20,53% |
| Wallenstam B | -1,29% | 2,68% |
| Castellum | -0,57% | 11,42% |
| Atrium Ljungberg B | -0,16% | 13,95% |
Varför sjunker fastighetsfonder?
Dessa fonder är känsliga för ränteläget. I grova drag kan man säga att denna fondkategori mår bra av när räntorna sjunker. Vi har haft sjunkande räntor länge, vilket bidragit till varför dessa fonder gått så bra de senaste åren. När räntorna höjs igen kommer det troligtvis att påverka fastighetsfonderna negativt.
Varför fastighetsfond?
Att investera i en fastighetsfond innebär att du indirekt investerar i en rad olika börsnoterade bygg- och fastighetsbolag, vilket i sin tur gör att du får en bra riskspridning från start. Historiskt har det varit lönsamt att spara i fastighetsfonder, särskilt när du sparar på längre sikt.
Vad är en fastighetsportfölj?
Antingen förvärvar man enskilda fastigheter och bildar en egen fastighetsportfölj eller så förvärvar man en färdig portfölj sammansatt av ett annat bolag. På senare år har det blivit allt vanligare med det senare alternativet, att man köper färdiga portföljer.
Hur går AP7 Såfa?
AP7 Såfa är en så kallad generationsfond som anpassar risken efter din ålder. AP7 Såfa är en kombination av fonderna AP7 Räntefond och AP7 Aktiefond. Fram till 55 års ålder innehåller AP7 Såfa endast AP7 Aktiefond. Från 56 års ålder flyttas pengarna i AP7 Såfa stegvis över från AP7 Aktiefond till AP7 Räntefond.
Är spiltan Småbolagsfond bra?
Spiltan Småbolagsfond är en aktiefond, dvs en fond som innehåller aktier. I det här fallet är aktierna främst utgivna av små företag i Sverige. Jämfört med stora företag är små företag generellt mer riskfyllda vilket även kan bidra till en bättre värdeutveckling på lång sikt.
Vad är Småbolagsfond?
En småbolagsfond kännetecknas av att investeringar görs i mindre och medelstora företag på börsen. Vilka bolag betraktas då som små? Flera svenska småbolagsfonder har ett krav som innebär att inget bolag får ha ett värde utöver 1 % av börsens totala värde.