Innehållsförteckning
Får mäklare använda lockpriser?
Med lockpris menas att mäklaren använder en felaktig prissättning för att öka intresset för en bostad. Mäklaren sätter medvetet ett pris som är lägre än bostadens värde eller det pris som säljaren är beredd att sälja för. Om priset bedöms som ett lockpris innebär det att mäklaren bryter mot lagen.
Vad är en mäklarens uppgift?
Mäklaren ska ge dig som köpare de råd och upplysningar som du kan behöva om bostaden och andra förhållanden som har samband med köpet. Upplysningsplikten omfattar allt som kan antas vara av betydelse vid köpet, till exempel köparens undersökningsplikt.
Måste mäklare informera om dödsfall?
Mäklaren har en skyldighet att ge råd och upplysningar. Det betyder dock inte att en köpare kan förvänta sig att mäklaren ska berätta om allt som är viktigt att veta om bostaden.
Är mäklare värt det?
Mäklararvodet, även kallat provisionen är den kostnad som mäklaren tar för att sälja din bostad. Det handlar normalt sett om en kostnad på runt 35.000 kr och uppåt. Oavsett om du skall sälja en bostadsrätt eller en villa så bör du anlita en mäklare om din bostad är värd mer är 600.000 kr.
Hur många procent över utgångspris?
Utgångspriset bör dock inte vara mer än 10% lägre än det bedömda marknadsvärdet. Om man sätter utgångspriset alldeles för lågt krävs det en extrem budgivning för att man skall nå upp till en bra prisnivå och det kan finnas risker med att förlita sig på att det blir en extrem budgivning.
Har mäklaren något ansvar?
Mäklaren har en roll som opartisk mellanman och ska ta tillvara både köparens och säljarens intressen i alla avseenden utom när det gäller priset. Inom ramen för god fastighetsmäklarsed är det uppdragsgivarens, oftast säljarens, ekonomiska intressen som mäklaren särskilt ska ta hänsyn till.
Vad innebär det att vara mäklare?
En fastighetsmäklare förmedlar kommersiella fastigheter, villor, fritidshus, bostadsrätter och tomträtter. Fastighetsmäklarens uppgift är att förmedla kontakter mellan köpare och säljare. Du sköter förhandlingarna mellan parterna och upprättar kontrakt när parterna kommit överens.