Hur bygger man en byggnad?
Här guidar dig Tessinbloggen genom alla steg som en byggherre måste ta innan en ny byggnad kan bli till.
- Köp en tomt. Nu äger du en tomt.
- Ny detaljplan. Saknas det en detaljplan får du skapa en själv, förslagsvis genom att anlita en arkitekt.
- Bygglov. Nu är du på väg.
- Startbesked.
- Bygg.
- Slutbesked.
Hur mycket kostar det att bygga en fastighet?
I dag är produktionskostnaden för flerbostadshus i genomsnitt drygt 37 500 kronor per kvadratmeter, men skillnaderna är stora. Bostadsrätter kostar i snitt 42 250 kronor medan en hyresrätt stannar på 28 720 kronor.
Vad står spl1 för?
Det är den ljudnivå (volym) som återges av en högtalare vid en viss effekt, vanligtvis uppmätt en (1) meter framför högtalaren. Max SPL är hur högt högtalaren klarar av att spela innan den går sönder eller börjar låta riktigt dåligt.
Vad betyder korsad mark?
Begränsning av markens utnyttjande Prickad mark syns ofta i tomtgräns och reglerar hur nära gatan husen får ligga. Gemensamt för både prickad- och korsad mark är att betydelsen kan variera från plan till plan. Läs därför alltid planbestämmelserna (den tillhörande texten till detaljplaneillustrationen) noga!
Hur liten får en huvudbyggnad vara?
Du får bygga en komplementbyggnad (max 30 kvm byggnadsarea) eller ett komplementbostadshus) (max 30 kvm byggnadsarea) enligt attefallsreglerna. Byggnaden får vara 4 meter i nockhöjd från medelmarknivå.
Vad händer om man bygger på prickad mark?
Du får bygga en eller flera fristående byggnader med en sammanlagd byggnadsarea på 15 kvadratmeter utan att söka bygglov. Den högsta höjden från medelmarknivå till taknock får vara 3 meter. De får placeras på prickad mark, alltså mark som enligt planbestämmelserna inte får bebyggas.
Vad får uppföras på prickmark?
Ett attefallshus, alltså en bygglovsbefriad komplementbyggnad eller komplementbostad på maximalt 30 m², får strida mot områdets detaljplan. Det får alltså uppföras även på prickmark. Däremot får det inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter, om inte grannen skriftligen medgivit det.
Vad räknas som sammanbyggt?
Om ett kedjehus har två bostadslägenheter är det ett sammanbyggt tvåbostadshus.