Innehållsförteckning
Kan man lägga ett bud under utgångspris?
Budgivningen startar oftast vid utgångspriset men underbud är tillåtna. Varje köpare lägger sedan bud över varandra tills det står ett bud som ingen annan vill bjuda över. Denna som lagt högsta budet köper vanligtvis då bostaden för detta pris.
Vad är ett skambud?
Ett skambud är ett bud som är så lågt att man nästan skäms när man lägger det. Det är alltid fritt fram att lägga vilket bud man vill på en bostad. Man kan i teorin bjuda 1 000 stycken påsar grillchips för en bostad om man skulle vilja det.
Hur långt under utgångspris kan man buda?
I säljarens huvud vill hon helst gå upp 15-20% så som det har varit den senaste tiden. Lägger du en miljon under utgångspris så börjar det psykiskt bli svårt för säljaren att se huset gå upp så mycket.
Hur mycket över utgångspris?
Sätta utgångspriset på samma nivå som det bedömda marknadsvärdet kommer budgivningen inte att stiga lika mycket. Enligt undersökningar som gjorts under 2021 landade slutpriserna på bostadsrätter i snitt 7% över utgångspriserna. På hus var motsvarande siffra 8%.
Hur lågt bud kan man lägga?
Ett pris som ligger 500 000 kronor under utgångsbudet kan gränsa till skambud, men som sagt – varje situation har sina omständigheter. På en väldigt dyr bostad kan 500 000 kr vara ”ingenting”.
Hur lågt är ett skambud?
Ett skambud kan för det mesta övervägas som en psykologisk taktik, men tänk igenom detta noga då det inte alltid fungerar lika bra. Ett pris som ligger 500 000 kronor under utgångsbudet kan gränsa till skambud, men som sagt – varje situation har sina omständigheter.
När kan man lägga skambud?
Vad gäller vid dolda bud?
Ett dolt bud är ett bud med villkoret att vara hemligt för övriga spekulanter och budgivare. Det är upp till säljaren om hen vill acceptera budet och om hen vill hålla det dolt för resten av budgivarna, med risk för att budgivaren inte längre står fast vid sitt dolda bud.
Hur ska man buda smart?
Det absolut viktigaste, oavsett hur du lägger upp taktiken, är att ha ett tydligt tak och finansieringen helt klar. Om ni är två som ska köpa bostad tillsammans: kom tidigt överens om hur långt ni vill gå. Det gör det lättare att ta ”rätt” beslut när det är skarpt läge. Visa beslutsamhet och sätt ett högt bud direkt!
Måste man sälja till utgångspris?
Utgångspriset får sättas hur högt som helst men det får inte sättas för lågt i förhållande till det bedömda marknadsvärdet, då kallas det för lockpris. Säljaren är inte skyldig att sälja bostaden för utgångspriset. Oavsett vilka bud som kommer in på bostaden är säljaren nämligen ALDRIG skyldig att sälja bostaden.
Får säljaren välja köpare?
Vem får köpa? Säljaren är fri att välja köpare, oavsett vilket bud som lagts. Faktorer som slutligen kan vara avgörande för vem som får köpa objektet kan vara: tillträdesdag, köparens intentioner med objektet, andra eventuella villkor för köpet, emotionella kopplingar till de potentiella köparna.
Kan man lägga ett lägre bud?
Går ett hus ut på 4,9 miljoner så lägg 4 miljoner. Eller lägre om du törs. Det pris du lägger är ju såklart inget du kommer att få köpa för, det vet vem som helst men det kan sänka förväntningar hos säljaren. I säljarens huvud vill hon helst gå upp 15-20% så som det har varit den senaste tiden.