Innehållsförteckning
Måste man ha lagfart för att söka bygglov?
Äganderätten i Sverige är stark och det är med förvåning vi konstaterar att det är möjligt att inkräkta på annans mark genom att få bygglov utan dennes medgivande. Det är inte i samma nivå som att stjäla lagfarter men det är en allvarlig kränkning av ägaren.
Kan vem som helst söka bygglov?
Eftersom det är byggherren som ansvarar för att ansökan om bygglov sker är det troligen byggherren, dvs. fastighetsägaren som i sådant fall kommer åläggas byggsanktionsavgiften. Fastighetsägaren kan senare vända sig till den andre byggherren, dvs. El och Bygg som mellan dem hade ansvaret att göra ansökan.
Hur fyller man i ett förhandsbesked?
En ansökan om lov eller förhandsbesked ska vara skriftlig och innehålla de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behövs för prövningen. 2. de handlingar som krävs för beslut om startbesked enligt 10 kap., om ansökningen avser tillbyggnad eller annan ändring av ett en- eller tvåbostadshus.
Vad händer om man inte ansöker om lagfart?
Om man inte söker lagfart och betalar överlåtelseskatt inom 6 månader måste man betala förhöjd överlåtelseskatt. Överlåtelseskattebeloppet stiger halvårsvis med 20 procent från det ursprungliga skattebeloppet. Maximalt innebär höjningen en fördubbling av skatten.
När behöver man söka lagfart?
Har du förvärvat en fastighet eller tomträtt via köp, gåva, arv, bodelning eller dödsbo? Då ska du ansöka om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav. Du ska göra ansökan inom tre månader efter förvärvet.
Kan man söka bygglov på annans fastighet?
Kan jag söka bygglov på en mark som jag inte äger? Ja, det kan du, men du behöver ett godkännande från fastighetsägaren. Ibland kan du även behöva ett nyttjanderättskontrakt för att få göra något på annans mark.
Vad krävs för att söka bygglov?
De handlingar som vanligtvis krävs vid ansökan om bygglov är:
- Blankett – Ansökan om bygglov.
- Blankett – Teknisk beskrivning.
- Situationsplan, skala 1:500.
- Planritning, skala 1:100.
- Fasadritning, skala 1:100.
- Sektionsritning, skala 1:100.
- Eventuellt nybyggnadskarta.
- Eventuellt anmälan om kontrollansvarig.
Hur mycket kostar ett förhandsbesked?
Vad kostar bygglov och anmälan?
| Åtgärd | Avgift för lov/anmälan inkl. startbesked |
|---|---|
| Förhandsbesked, en huvudbyggnad | ca 9 500 kronor |
| Förhandsbesked, fler än en huvudbyggnad | ca 11 900 kronor |
| Plank och mur vid enbostadshus | ca 2 150 kronor |
| Skylt större än 1 kvm | från 2 500 kronor |