Innehållsförteckning
Vad är en bra Yield?
Det är inte ovanligt att renodlade kontorsfastigheter, logistikfastigheter samt samhällsfastigheter kan ge en direktavkastning (eller ”yield” som det ofta kallas) på 8 – 10 % medan hyresbostadsfastigheter normalt sett ger en direktavkastning på 4 – 6 %.
Är det lönsamt att hyra ut lägenhet i Spanien?
Att köpa lägenhet i södra Spanien kan också vara en mycket bra investering. Många köper en lägenhet och hyr ut den i flera år, och när de väl är redo att flytta in så har den mer eller mindre betalat sig själv. Läs vår stora artikel om att investera i bostad i Spanien.
Hur mycket tjänar man på att hyra ut lägenhet i Spanien?
Arvodet på de flesta uthyrningsfirmor ligger på runt 20 procent av beloppet som man hyr ut för, säger Camilla Enström, programledare för ”Drömmen om Spanien”. Det går att tjäna pengar på sin uthyrning, många gör det för att kunna täcka kostnaderna för bostaden.
Var i Spanien bor det flest svenskar?
Var bor svenskar i Spanien? Svenskar bosätter sig främst i södra Spanien. Populära orter är Torrevieja, Malaga, Torremolinos, Marbella, Alicante, Mijas, men också Barcelona och Kanarieöarna.
Vilket område i Spanien är det bäst att bo i?
Många anser att de södra delarna av Spanien är det absolut bästa stället att bo på, kanske särskilt för oss skandinaver som längtar efter ljuset och värmen. Här hittar du både större städer men också många pittoreska byar och mindre orter, samt du har aldrig långt bort till kustremsan.
Vad är en bra direktavkastning fastighet?
Den genomsnittliga direktavkastningen för en hyresfastighet i Sverige är ca 5 % per år. Men där är en stor spridning på den direktavkastningen, då t. ex. en hyresfastighet i Malmö stad ligger runt 3-4 %, i Stockholm/Göteborg sannolikt även lägre.
Hur värderar man en kommersiell fastighet?
Marknadsvärde Det pris som sannolikt skulle betalas eller erhållas om fastigheten bjöds ut på en fri och öppen marknad med tillräcklig marknadsföringstid utan partsrelationer och utan tvång. Mest sannolika pris är det pris som troligast kommer betalas eller erhållas.
Är det värt att investera i en lägenhet?
Trots god historisk värdeutveckling och god omsättning av bostadsrätter bör hushållen och bostadsrättshavare vara försiktiga med att se sin bostad som en finansiell investering jämförbar med t. ex. aktier eller fonder. Aktier och fonder kan omsättas snabbt och har mycket låga eller inga transaktionskostnader.
Vad är Produktionskostnadsmetoden?
Produktionskostnadsmetoden bygger på att värderaren ser på vad kostnaden skulle bli för att uppföra en likadan byggnad. Metoden är särskilt användbar då värderaren önskar värdera ett objekt med speciella egenskaper. Det är viljan att minimera riskerna som gör att fastighetsbolagen använder sig av värderingsmetoder.
Hur blir man fastighetsvärderare?
Masterexamen eller kandidatexamen med fastighetsekonomisk, fastighetsrättslig och byggtekniskt innehåll. Minst tre års vitsordad praktisk erfarenhet av värdering, vid masterexamen alternativt minst fem års vitsordad praktisk erfarenhet av värdering, vid kandidatexamen, allt under ledning av auktoriserad värderare.